营口市房屋加建改造检测鉴定报告如何办理

房屋加层改造安全鉴定汇报——加建有什么状况：

加建一般分三种情况：上端加建、正中间加建、新增加地下。

    上端加建：在原有建筑中多加一层构造，提升建筑结构的使用的面积。

    正中间隔层：在楼高相对较高的建筑内部加上一层，提升原构的使用的面积。

    新增加别墅地下室：在原来并没有地下室工程建筑基坑开挖新增加构造，提升地底使用的面积。

加建更新改造的技术难点如下所示：

     一：上端加建 上端加层结构一般有钢架结构和钢筋混凝土两种方式。选用纲构造有益于缓解下构和基础加固压力，但时下部建筑结构为钢筋混凝土时，上下结构的弯曲刚度差别较大而不益于抗震等级。困此有时候依据总体结构体系规定，也采用了混凝土剪力墙与轻型钢结构结合的方式。

二：原基础加固解决 当加逐层数和原楼层数占比较大时，基础加固通常难以避免。基础加固的动工和原基础形式、地质环境状况、载荷提升占比等有关，一般采用锚杆静压桩结构加固。

     三：原工程加固 因为加建造成下构要承担的载荷提升，还有地震灾害和风的感觉侧面荷效用扩大，下边建筑结构的结构加固通常是*的。有时候出自于结构加固的需求，还要对下边建筑结构开展管理体系结构加固。

     四：上下结构的字联接 加建新构造必须在下边建筑结构的**部开展长根，因而这里上下结构的字联接必不可少十分。此外，上下结构的字以不同结构类型时，必不可少采取有效措施促使边接位置的弯曲刚度、承揽力逐渐衔接，避免基因突变。

房屋加层加层安全鉴定——比较常见的房子改造形式有哪些：

 1、房子更改应用主要用途和使用方式前安全鉴定：指房子不断变化本来设计方案应用主要用途与使用功能后建筑结构预制构件承载力及各种性能参数是否符合后期安全操作规定，并对未达到安全操作标准的预制构件明确提出科学合理的结构加固处理决定。
    2、房屋拆改构造布局前评定：指房子经营单位想扩张房屋里的内部空间、加设电梯轿厢及消防楼梯等结构设备前安全鉴定，更新改造全过程一般情况下需改造房子的那一部分构造承重结构，改造前必须掌握改造是不是危害建筑结构安全及选用结构加固能否做到改造规定的一种为用户提供建设性意见的安全鉴定。
    3、提升应用承载力前房屋安全鉴定：一般以厂房、库房、生产线、档案室及主机房比较多，为了满足实际需求需要在房子楼板或其它承重结构上提升起重机、文件柜、工业设备、货箱、广告牌子等设施前（后）根据对工程建筑现阶段楼板的承载力是否符合提升机器的安全操作标准的安全鉴定，并对未达到承载力标准及安全操作标准的预制构件给予科学合理的结构加固处理意见。
    4、房子提升应用叠加层数前评定：指房子经营单位想提升应用叠加层数前根据对工程建筑现阶段基本、行为主体承重结构的承载力是否符合别墅改造后安全操作规定，并对未达到承载力标准及安全操作标准的预制构件给予科学合理的结构加固处理意见。
    5、房子增加设计年限的评定：指房子占用期限早已**过原设计年限想正常使用房子前安全鉴定，再次沿用前根据对房子现阶段的各种性能参数是否符合后期安全操作规定，并对房子现阶段发生的毁坏及不符合安全操作标准的预制构件给予科学合理的结构加固处理意见。
    6、翻新装修前房屋安全鉴定：这种评定在不影响建筑结构的情形下一般为常规化的性安全鉴定，通常是房子翻修前想知道建筑结构的安全性应用性（称为性）是否符合后期使用需求及目前的国家标准规范规定。
    7、组装广告屏幕等室内装修结构加固前性能鉴定。
    8、室内装修结构加固后工程验收评定。

    9、 对房屋主体工程施工质量、构造安全系数、预制构件耐用性、应用性存在怀疑后的复核鉴定。

工程建筑加建更新改造安全鉴定新项目案例展现：

1.依据加层后结构总体数值，该房屋目前每层除个别短肢墙段墙面受力承载力不够外、目前每层墙面高厚比、目前每层抽样检验混凝土工程承载力等都足以满足测算规定。

2.经对于该建筑结构的监督检查、检测及结构设计剖析，并依据《民用建筑性鉴定标准》的相关规定，地基与基础安全系数级别间接性评选为Bu级，上端承重构件安全系数等级评定为Bu级，围护结构系统安全性等级评定为Bu级。综合评估该房屋（鉴定单元）安全鉴定级别为Bsu，安全系数略**本规范对Asu级规定，尚未明显危害总体承重，可能会有较极少数预制构件应采取有效措施。房子总体基本上能够满足构造安全鉴定规定。

提议与对策

1.提议加层部分结构特征、使用的材料等和不仅有房子同样，加层的构造布局应尽可能减少对建筑结构产生的影响，采用质量轻装饰建材从而减少自身重量对下构和地基与基础产生的影响。

2. 应依据构造承载力进一步数值，对承载力安全指数比较低的预制构件采用有针对性的结构加固加固对策；应根据国家规范标准填补设置圈梁和框架柱等结构对策。

3.本鉴定证明是针对当前的应用承载力与使用情况下得出来的鉴定结果，如果发生应用承载力转变、应用情况转变、适用范围转变等，则理应重新鉴定剖析。