岳阳市危房安全排查隐患检测评估中心

岳阳市危房安全排查隐患检测评估机构正式成立！作为岳阳市唯一一家专业从事危房安全排查隐患检测评估的单位，我们将为广大市民提供全方位的服务，确保房屋的安全性和居民的生命安全。

作为房屋新闻中的住建房屋鉴定中心，汇集了一批业内**的专家和技术人员，拥有先进的设备和科学的检测方法。我们致力于提供专业、可靠的危房安全排查隐患检测评估服务，为市民打造一个安全舒适的居住环境。

在房屋安全检测项目方面，我们将严格按照国家有关标准进行，并结合岳阳市具体情况，对房屋的结构、电路、水暖等进行全面检测，确保潜在的安全隐患被及时发现和解决。此外，我们还将针对老旧小区和农村地区的危房进行重点排查，为居民提供详细的检测报告和改造方案。

考虑到市民的需求和时间紧迫性，将确保检测时间在3-5个工作日内完成，以便居民尽快了解房屋的安全情况并作出相应的处理。

在定价方面，我们将合理、公正地对每平方米的房屋进行收费。根据市场调研，我们制定的价格为5.00元/平方米，相较于其他同行业的单位价格更加合理和优惠。

此外，在危房安全排查隐患检测评估过程中，我们积极引入了科技元素，应用无损检测技术和现代化设备，提高了检测的准确性和效率。同时，为了保护居民的隐私和权益，我们对所有的检测数据和报告进行严格保密，绝不泄露任何个人信息。

【专业知识】

在危房安全排查隐患检测评估中，我们需要关注以下几个重要知识点：

1. 结构安全性：检测房屋的承重墙、柱、梁等结构件的稳定性和安全性，确保房屋在自然灾害或突发事故中能够保持稳固。

2. 电路安全性：检测房屋电路的接地情况、导线是否老化、电器设备是否符合标准，避免因电路问题引发的火灾和电击事故。

3. 水暖安全性：检测房屋水暖系统的密封性、水管是否老化、水龙头、水表等设备是否正常运行，确保居民用水安全和防止水漏等事故。

【问答】

1. 为什么需要进行危房安全排查隐患检测评估？

危房存在着潜在的安全隐患，可能对居民的生命财产安全造成威胁。通过危房安全排查隐患检测评估，可以及时发现并解决这些潜在问题，保障居民的安全。

2. 检测报告中会包含哪些内容？

检测报告会详细列出房屋在结构、电路、水暖等方面存在的问题，并提供相应的改造和修复方案。居民可以根据报告安排相应的维修和改造工作。

3. 如何保护个人信息和检测数据的安全？

我们承诺严格遵守相关法律法规，对居民的个人信息和检测数据进行严格保密，绝不泄露给任何第三方。

将以专业、高效、可靠的服务质量，为广大市民提供保障房屋安全的全方位保障。欢迎各位居民咨询和委托我们的服务，我们将竭诚满意的服务！

什么是危房安全性检测鉴定：

1.危房鉴定
房屋的安全鉴定是一项专业性、技术性要求很强的工作，危房的鉴定较应慎之又慎。按《城市危险房屋管理规定》，危房的鉴定由房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构负责。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必

须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不**过1 年。
1.1 危房分类
危房分整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鉴定原则
1.2.1 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析，综合判断。
1.2.2 在地基基础或结构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的，则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
1.2.3 在历史状态和发展趋势上，应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
1.3 危险范围的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构, 导致整幢房屋倒塌的房屋；因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的房屋；这几种情况都是属于整幢危房的范围。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基础产生的危险，要能危及部分房屋，导致局部倒塌的房屋; 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的房屋；因屋架，檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的房屋；因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的房屋；因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的房屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的房屋。这些都是局部危房的一些典型特征。
1.3.3 危险点
危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备, 处于危险状态的房屋。