本溪市房屋加层改造安全检测鉴定报告办理机构

房屋加层检测鉴定——什么是房屋加层检测鉴定，房屋加层的技术：
此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344 — 2004 ）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。

加层一般分三种情况：上部加层、中间加层、新增地下层。

    上部加层：在原建筑上另加一层结构，增加原结构的使用面积。

    中间夹层：在层高较高的建筑内再加一层，增加原构的使用面积。

    新增地下室：在原先没有地下室的建筑开挖新增结构，增加地下使用面积。

加层改造的技术要点如下：

     一：上部加层 上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用纲结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。困此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相结合的形式。

   二：原基础加固处理 当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的开工与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。

     三：原结构加固 由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷效应增大，下部原结构的加固往往是*的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。

     四：上下结构连接 加层新结构需要在下部原结构的**部进行生根，因此此处上下结构连接必需十分。另外，上下结构用不同结构形式时，必需采取措施使得边接部位的刚度、承接力逐步过渡，防止突变。

房屋加层加建检测鉴定怎么办理——房屋加层加建检测鉴定概述：

  房屋加层检测是在房屋进行加层工程前，对房屋的现状进行检测，通过报告的形式，直接反映被加层房屋的主体结构安全情况，对后期的房屋加层工程提供全面和专业的加层建议方案，确保后期加层工程的书顺利进行。 

    房屋在加层前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测，加层前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加层工程、方案提供数据支 持和建议；加层后，需对房屋的加层现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加层后的质量和房屋的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检 测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加层的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加层方案和未来使用情况，按规定 的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。 

    建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程较重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身 的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并 提出必要的加层建议处理。

    房屋加层可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。 

房屋改造检测鉴定哪里办理专业——房屋改造检测鉴定项目实例分析：
该房屋的建筑平面呈不规则形状，除屋面以外各楼层均在平面*位置开设大面积的中庭，六层电影院部分楼层面上也开设了大面积的洞口。房屋东西向较多跨数有22跨，房屋南北向较多跨数有13跨，图示轴线间距均为9m。在轴线5～7×K～M、9~10×P~Q、15~16×N~P、19~21×J～L、15~16×H~J范围内设有电梯井，轴线6～7×P～Q、10～11×P～Q、14～15×N～Q、17～18×N～P、19～20×P～Q、17～18×H～J范围内设有楼梯。
房屋标高：根据设计图纸资料，底层地面标高为±0.000m，地上二层楼面标高为6.025m，三层楼面标高为11.325m，四层楼面标高为16.775m，五层楼面标高为22.225m，六层楼面标高为27.675m，屋面标高为34.000m。
经过调查、收集和整理，该房屋的建筑、结构等设计图纸资料基本齐全。有关各层楼面至屋顶的平面图和详图等可详见原设计图纸
检测鉴定结论：
1)    本房屋的总体概况，主要为：
i）上海淮海中路3号地块发展项目，房屋原设计单位为华东建筑设计研究院有限公司，并于2011年由上海建工集团建造完成。
ii）该裙房原为商场，改建后房屋功能未出现显着变化，基本与原设计相同。
iii）目前裙房尚未投入使用，大部分范围内仍在做较后的装饰装修。
2)  根据现场检测，本房屋的现有结构布置和构件截面形状、尺寸和配筋等与原设计图纸基本符合，部分构件保护层厚度偏薄。
3)  被检测楼层的可视范围内墙体未发现有明显裂缝、弓凸、风化等现象，上部在所有可视范围内没有发现屋面有渗漏现象。
4)  本房屋为钢筋混凝土框架结构，并设有少量剪力墙。目前房屋被检测楼层的墙、柱、梁、混凝土楼、屋盖等主要承重构件可视范围内均平整完好，未发现有其它明显的变形和裂缝等损坏现象。
5) 本房屋主楼结构抽样检测混凝土构件实测强度达到设计要求。抽测混凝土构件的碳化深度约为0-1mm。
6) 未发现房屋有不均匀沉降现象存在。
7) 本房屋平面规则性存在楼板有效宽度过小及位移比过大的情况，属平面不规则结构。