蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务标准

蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务标准

蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务是为了保障民众居住安全而设立的重要措施。在本文中，我们将从研究进展、行业实践和解决问题的方法三个角度出发，详细描述蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务标准。关键词包括蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务、蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务机构以及蚌埠市自建房屋主体结构安全检测单位。

蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务是非常重要的一项服务，它关系到广大民众的生命财产安全。在蚌埠市，我们的服务机构——住建房屋鉴定中心，致力于提供专业的房屋主体结构安全检测服务。我们的检测项目主要包括房屋结构的稳定性、抗震性以及承重能力等方面的检测。通过我们的检测服务，民众可以及时了解自己房屋的结构安全状况，有效掌握房屋使用风险，进而采取相应的维修和加固措施。同时，我们的服务机构还专门制定了《蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务标准》，以提供更加规范和有效的服务。

在蚌埠市，我们的自建房屋主体结构安全检测服务是按照每平方米5.00元的价格进行计费的。这个价格是由多个因素决定的，包括检测项目的复杂程度、房屋结构的规模和年限等等。我们的服务机构将根据房屋的具体情况进行评估，并提供相应的报价。我们的服务时间通常为3-5个工作日，确保在*短的时间内完成检测并提供检测结果。

关于自建房屋主体结构安全检测服务的研究进展，我们持续关注并引入*新的科学技术和方法。我们不断学习和探索，以提高我们的检测能力和服务水平。我们的服务机构还积极参与行业实践，与其他专业机构合作，举办培训和交流活动，提升员工的专业素养和技术水平。我们还积极倡导解决问题的方法，鼓励民众参与到房屋结构安全的维护工作中，共同维护社会的安全稳定。

在购买自建房屋主体结构安全检测服务时，民众可能会有一些疑问。下面我们来解答一个常见问题：

问题：自建房屋主体结构安全检测对购房人来说有必要吗？

回答：是的，自建房屋主体结构安全检测是非常必要的。通过安全检测，您可以了解房屋的结构状况，及时发现潜在的风险和问题，并采取相应的措施进行维修和加固。这样可以有效预防事故的发生，保障您和家人的生命财产安全。

总而言之，蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务标准的制定和实施，是为了保障民众居住安全而不断努力的重要举措。我们的服务机构将始终坚持科学、规范的原则，提供高质量的检测服务。我们相信，通过我们的努力，蚌埠市的自建房屋主体结构安全将得到进一步提升，民众的生活将更加安心和幸福。

参考资料：

- 蚌埠市住建房屋鉴定中心****

- 《蚌埠市自建房屋主体结构安全检测服务标准》

房屋安全检测鉴定的分类：

根据我国现行的房屋鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性鉴定、性鉴定、质量鉴定、可使用年限鉴定和损坏纠纷鉴定等。

1.房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。

（2）发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《建筑抗震鉴定标准》GB50023—95。

2.房屋的性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的程度，要求房屋结构安全、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的性。适用的鉴定标准有《民用建筑性鉴定标准》GB50292—1999和《工业建筑性鉴定标准》GBJ144—90。

3.房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。

4.房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

5.房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

6.房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

房屋安全检测鉴定的特点及常见问题：

房屋安全关系到人民生命财产安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量，只有充分把握房屋安全鉴定要点，掌握全面的鉴定技术，才能真正做到工作细致，提高房屋质量，**人民生命财产安全。
1 房屋安全鉴定的特点
（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从而根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。
（3）鉴定对象的特殊性。对于房屋安全鉴定来说，它与房屋检测也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房屋，其次房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。
2 房屋结构中常出现的安全问题
2.1 裂缝
房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
2.1.1 温度裂缝
温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10°后，其冷缩值为 *%，而当温差在 20°～ 30°后，其冷缩值变为 0.02% ～ 0.03%，而混凝土结构能承受的较大冷缩值为*% ～ 0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响，充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。
2.1.2 荷载裂缝
荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使整个工程变形，影响工程结构稳定。因此，在进行房屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告书。
2.1.3 干缩裂缝
干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后，其**体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值**过混凝土本身能够承受的较大拉伸值时，就会产生干缩裂缝。因此，在进行房屋安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标，从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。
2.2 变形
房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。