烟台市房屋加层改造及评估单位安全检测报告

感谢您选择深圳市住建工程检测有限公司。我们专业的服务团队为您带来了一份重要的报告——《烟台市房屋加层改造及评估单位安全检测报告》，这份报告对于您即将进行的房屋加层改造工程具有关键的意义。

本次房屋加层改造安全检测涵盖了多个项目，其中关注的重点是厂房加建结构改造。根据国家相关标准和技术规范，我们的检测团队将为您进行严谨细致的检测，以确保房屋改造后的结构安全稳定。

我们的检测周期为3-5个工作日，期间我们将按照以下步骤进行全面检测：

• 1. 现场勘测与数据收集：对待检房屋进行全面勘测，并收集相关数据和资料。

• 2. 材料与工艺评估：针对加建结构使用的材料和工艺进行评估，确保其符合国家标准和技术要求。

• 3. 结构安全分析：通过工程力学等理论方法，对加建结构的安全性进行分析，评估其抗震、抗风等能力。

• 4. 系统评估与检测报告生成：综合以上步骤的检测结果，生成详尽的检测报告，对房屋加层改造的安全性做出准确评估。

我们深知房屋加层改造对于您来说可能是一项重要的投资，因此我们将严守职责，确保检测结果的准确性和可信度。在本次检测中，我们将不仅仅局限于Zui基本的检测项目，还会在细节上加以关注，以全方位的方式更加全面的服务。关于房屋结构的各个细节和相关知识，我们也会在报告中进行详细解读，让您更好地了解房屋的结构和安全性。

Zui后，我们保证您的隐私和信息安全，不会在报告中出现任何您的联系方式。如果您对本次报告有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系，我们的专业团队将耐心解答您的问题。

感谢您对深圳市住建工程检测有限公司的信任与支持，我们期待能优质的检测服务。

房屋承重检测鉴定项目实例展示分析：

1、结构验算 

取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 

根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。 

2、结构整体性

 ⑴ 结构布置 

该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

 ⑵ 构造柱、圈梁设置 

经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 

房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 

⑶ 结构间的联系 

设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。 

综上，根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。 

㈢ 围护结构系统 

围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 

评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。 

三．鉴定结论：  

综上分析，根据《民用建筑性鉴定标准》*8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略**本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。

房屋承重检测鉴定危险构件判断标准：

 (a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位; 

 (b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位; 

 (c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

 1、墙以一层高、一个自然间的一面为单位; 

 2、柱以一层高、一根为单位;

 3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

 4、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位; 

 5、屋架以一榀为单位。 

地基、基础危房鉴定标准 

 1、如果地基应为滑移，或者是承载能力不足还有其它原因造成不均匀沉降从而引起结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。 

 2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，还有其他人为因素导致沉降，从而引起房屋结构明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。 

 3、基础老化从、腐蚀、折断等等情况造成房屋结构有明显的扭曲、位移、裂缝、倾斜等情况而且还有恶化趋势。

 墙柱危房鉴定标准 

 1、墙柱产生裂纹或者保护层脱落。主要的钢筋外漏，或者产生明显额水平裂缝，压碎等情况。 

 2、墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。 

 3、柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1/100。

4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

 梁、板标准 梁危房鉴定标准

 1、单梁或者连续梁中间部分产生夸横断裂，或者一则向上延伸达到梁高的3/2以上，保护层脱落。下面伴有竖向裂缝。 

 2、简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。 

 3、框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。 

 4、预制板下面产生明显的竖向裂缝。 

 5、捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。 

 6、各种梁、板产生**过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。 

 7、各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

 8、预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。