泉州市危房及农村老旧房屋拆除改造安全检测机构

危房安全检测评估危险构件的判定：

1、砌体结构构件

1.1墙

1.1.1墙体产生缝长**过层高的1／2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1／3的多条竖向裂缝。

1.1.2梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

1.1.3门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

1.1.4产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.5／10

0（三层以上，**过总高的0.7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。

1.1.5风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。

1.2柱

1.2.1柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长**过柱高的1／2。

1.2.2梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

1.2.3产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2／100（三层以上，**过总高的0.5／100）。

1.2.4风化、削落，砂浆粉化，导致有效截面削弱达1／5以上（平房达1／4以上）。

1.3过梁、拱

1.3.1过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。

1.3.2筒拱、扁壳、波形筒拱，拱**母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

2、木结构构件

2.1柱

2.1.1柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。

2.1.2因腐朽变质，使有效截面减少，柱脚达1／2以上，柱的其他部位达1／4以上。

2.1.3蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.1.4明显弯曲，曲背产生水平裂缝。

2.2梁、搁栅、檩条

2.2.1中部断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生水平裂缝，其长度与深度分别**过构件跨度与构件高度的1／3。

2.2.2梁产生**过跨度1／120的挠度，搁栅、檩条产生高度1／100的挠度。

2.2.3因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。

2.2.4蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.2.5榫头断裂，支座松脱。

2.3屋架

2.3.1支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜，其倾斜量**过屋架高度的4／100。

2.3.2上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生明显的弯曲变形。

2.3.3上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。

2.3.4蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.3.5主要节点，或上、下弦杆连接失效。

2.3.6钢拉杆松脱；或严重锈蚀，截面减少达1／4以上。

3、其他结构构件

3.1土墙

3.2墙体产生倾斜，其倾斜量**过层高1.6／100。

3.3墙体风化、硝化深度达墙厚的1／4以上：或有墙脚长度的1／4，其受潮深度达墙厚。

3.4产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长**过层高的2／3。

3.2混合墙、乱石墙

3.2.1墙体产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2／100。

3.3.2墙体连接处产生竖向裂缝，其深度达墙厚、缝长**过层高的1／2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长**过层高的1／2。

危房检测鉴定报告找什么单位——结构安全性鉴定
根据检测结果,对该建筑各子项进行评定,并以性评级原则进行综合评定。
1. 1　上部结构的安全性评定
(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该建筑物承载力评定为cu 级。
(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度大3. 2mm小于5. 0mm,但长度较长, 3～4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。
(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合国家现行规范标准的要求,故评定为cu 级。
(4) 位移: 砌体结构墙体大倾斜变形为36mm, 36mm >H /250,故评定为cu 级。综合上述安全性评定结果,上部结构子项安全性评为cu级。
2. 2　地基基础安全性评定
根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础安全性评定为cu 级。根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑性鉴定标准》( GB 50292 - 1999)的有关规定,该建筑的结构安全性不符合鉴定标准要求,显着影响整体承载。主体结构安全性评定为C su级。
3　正常使用性鉴定
3. 1　上部结构的正常使用性评定
(1)非受力裂缝:墙体出现了不同程度的非受力裂缝,墙体大裂缝宽度大于1. 5mm,已影响结构的正常使用,故评定为Cs级。
(2)风化:卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重,墙体返碱,墙体抹灰层局部脱开,地面龟裂普遍存在风化现象,故可评定为Cs级。
(3) 位移: 砌体结构墙体大倾斜变形为36mm, 36mm >H /550,故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果,上部结构子项正常使用性评为Cs级。
3. 2　地基基础正常使用性鉴定
根据沉降变形测量,综合评定地基基础正常使用性为Cs级。
3. 3　正常使用性综合评定
根据以上子项评定结论,并根据《民用建筑性鉴定标准》( GB 50292 - 1999)的有关规定,西北民族大学办公楼的结构正常使用性不符合鉴定标准的要求,显着影响建筑使用功能。主体结构正常使用性评定为C ss级。
4　结构抗震性能鉴定
该结构未设置构造柱、圈梁,抗震构造不满足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求。抗震验算时,按7度0. 15g验算仍不满足抗震规范要求。因此,该结构抗震性能不满足国家现行规范标准的要求。
5　结构适修性鉴定
该上部结构砌筑用砖及砂浆强度较低,部分墙体受潮、返碱,地面龟裂,墙体受压承载力及抗震承载力不满足规范要求。应对该结构墙体进行加固处理,增强墙体受压及抗震承载力。墙体加固方法多,易于实施,加固后尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,上部结构适修性评定为B′r 级;该建筑地基基础虽然稍难加固,但经过有效加固后,尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,故地基基础适修性评定为B′r 级。因此,该建筑结构适修性评定为B′r /B r 级。