沈阳市自建房屋安全评估结构办理检测

近日，沈阳市自建房屋安全评估结构办理检测提供给您一项全新的服务。我们是住建房屋鉴定中心的专业团队，致力于为您的房屋提供全面的安全评估和检测。通过我们的房屋安全检测项目，您可以确保您的住宅或商业房屋的结构安全，为您和您的家人的生活提供更加稳定安全的居住环境。

房屋安全是每个业主都应该高度重视的问题。沈阳市自建房屋安全评估结构办理检测团队，具备丰富的经验和专业知识，能够准确评估和检测房屋的结构安全情况。我们的专家团队将根据国家相关标准和要求，对您的房屋进行全面检测，包括基础设施、墙体、梁柱等结构要素。通过这些检测，我们将为您提供详细的报告，让您全面了解房屋的安全性和存在的潜在风险。

我们的房屋安全检测项目具有多方面的优势:

• 专业团队：我们拥有一支经验丰富的专业团队，他们具备相关的资质和技术背景，能够为您提供高质量的检测服务。

• 全面检测：我们将从多个角度对您的房屋进行全面检测，确保不会遗漏任何潜在的安全问题。

• 准确评估：通过采用先进的检测设备和方法，我们能够准确评估房屋的结构安全情况，及时发现和解决存在的问题。

• 及时报告：我们将在3-5个工作日内提供详细的检测报告，为您提供专业的建议和意见，帮助您及时采取必要的措施。

房屋安全是一个长期的课题，我们建议您定期对您的房屋进行安全评估和检测。通过及时发现和解决潜在问题，您可以有效预防房屋结构的损坏和安全事故的发生。沈阳市自建房屋安全评估结构办理检测团队愿意与您携手，共同为您的家园保驾护航。

以下情况需要进行房屋安全检测鉴定：

   1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

   2）房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

   3）由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

   4）房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

当被检房屋按有关标准被评为危房时，检测报告须送上海市房屋检测中心组织技术审查。

房屋安全检测鉴定的实用鉴定法 

实用鉴定法是在传统经验鉴定法的基础上发展起来的一种较科学的鉴定方法，它克服了经验鉴定法的缺点，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数，一定采用实测值，并经过统计分析后才用于结构的分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定结论和对策建议，此鉴定方法适用于结构复杂，建筑标准要求较高的大型、重要建筑物。实用鉴定法在初步调查、分析损坏原因的基础上，列出调查项目、检测内容和结构实验方法的要求，建立一套完整描述房屋状况的模式和表格。一般要有两次以上的调查分析、检测试验、逐项评定等程序，给出一个比较准确的鉴定结论。实用鉴定法的特点是作用（荷载和变形）计算以实际调查的统计分析为准，结构材料强度取值以实测结果为依据，对原设计计算采用的规范依据、理论公式和计算图形等均加以分析，为判断其与实际结构差异程度，还应做一定的构件试验加以验证，在求得比较准确的资料和数据的基础上，充分发挥调查人员的个人专长，并经集体讨论或研究做出鉴定结论。

 1.建筑物设计文件、场地测量和程勘察报告、施工质量验测证明资料；  

 2.建筑结构基本情况勘查；   

 3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别核实；  

 4.结构布臵、结构体系和构造检查分析； 

 5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；  

 6.结构构件材料性能检测结果分析；   

7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；    

8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；   

 9.结构安全鉴定结论及处理意见