厂房投资人检测鉴定具体内容：

根据业主规定房屋检测鉴定分备案与不备案二种，办理备案房屋检测鉴定尽量按照规定干好。办理备案安全鉴定又可分为建筑结构检测评定、建筑结构检测评定及抗震鉴定2种。

1、 办理备案建筑结构检测评定学校做以下几种工作上

1）.收集调查：收集相关工程图纸、建筑资料，调查房屋建筑运用历史;

2）.结构基本情况勘测：结构特征、结构合理布局、楼层数、剪力墙断面尺寸等；

3）.结构应用领域勘测：楼面荷载、分隔墙合理布局、适用场景等；

4.）地基基础工程勘测：地基变形、主体工程体现(是否有倾斜、是否有墙体开裂等)；

5）.主体工程表面现状勘测：承重构件是否有毁坏、是否有非常明显的挠度值变形，剪力墙板及填充墙是否有不难看出间隙，间隙遍布、模样、规格等;

6）.原料试验规范：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯取样检测，对承重构件的主筋进行发掘检查以及采用扫描机型钢筋位置测定仪进行扫描机检查;

7）地质勘查、房屋整体倾斜观查、房屋基坑监测。

8）结构审查计算：审查计算房屋原建筑施工图及现状结构，确立结构安全等级，并做出相对应的应急救援措施。

厂房工程竣工验收检测鉴定*新项目实例分析：

(1)房屋现场查勘。    

经实地勘察,并与原设计图纸审查,该结构类型重要结构合理布局情况大部分与原工程图纸一致,预制件构件尺寸偏差**大值为 20mm,-4mm,除个别断面尺寸(梁宽)略大较多外,别的预制件构件断面尺寸符合现行规范要求。    依据实地勘查,发现北外立面建筑变形缝处墙面开裂较为严重,这一现象可能与建筑变形缝麻痹大意有关。建筑结构的混凝土裂缝持续增长,没有发现非常明显的地基沉降、倾斜和开裂,所以分辨该厂房地基基础工程无较为严重载荷试验缺陷。结构内部构造没发现非常明显的间隙或较大的挠度值等多种因素工程建筑结构应用的现象。该结构的工程施工质量总体非常好,没发现预制件构件漏筋、蜂巢状等施工质量问题。    

(2)倾斜测量。    

当场运用RTK对该房屋的整体倾斜程度进行了观查,倾斜率**大值为0.039%,这时候侧向位移量是15mm。根据国家危险房屋鉴定标准*4.2.3条、4.5.4条房屋的整体倾斜率较值是1%,并且其侧向位移量不适宜超出房屋高度的1/500;实测结果要低于标准框剪结构整体倾斜率和侧向位移操纵值。    

(3)结构产品质量检测 。    

为了能够评定现阶段混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽样检查了剪力墙、柱混凝土强度,并用钻芯法进行调节。由于原文中篇幅限制,预制件构件检测的位置和详细结果略。该结构原设计混凝土施工的规格为300号,回弹性数据显示一部分测点的混凝土强度没达到原设计混凝土强度值,不过这些测点的混凝土碳化深度很深。然后根据钻芯取样检验混凝土强度,认定其结构的混凝土强度大部分保证原设计混凝土强度。   

(4)建筑构造防范措施。    

该材料为框剪结构,建筑抗震设防为二级,根据施工现场调查报告,觉得构造防范措施大部分能够满足现行规范的需要。   

(5)结构推动力检测。    

为了确保传统检测鉴定方法准确性水准,确保全面评定房屋安全性状况,因而开展推动力检测。

厂房验厂检测评定必要性：

*先，房屋会像人一样存在“衰老”吗？当然可以了，房屋好似人的身体一样会有转世轮回，风轻轻吹日晒中无可避免患点小恙，平时需准时保健养生。房屋在使用过程中，由于原料的变老，预制件构件抗拉强度的降低，结构安全储备的下降，必然也会带来由完好无缺到损坏，由小损到大损，由小损到风险性。 

你也不是到底是什么原因导致住宅损坏衰老？  

这主要包括如下所示好几个因素： 

(1)没达到设计原则，假冒伪劣等；

 (2)建筑施工因素—未按规定、规范操作流程，没达到设计原则，假冒伪劣等；

(3)原料因素—不完善原料，假冒伪劣产品；

(4)地质环境环境因素—独特路基工程碎石土；

(5)人为要素伤害—破坏性房屋装修，缺修少养，操作失误，外界影响(如周边环境有工程爆破，基本上、地下室、公路工程施工及汽车碰撞等)；

(6)自然伤害—风、霜、雨、雪及腐蚀以及洪水灾害(洪涝灾害、安全事故、自然灾害、超强台风等)。