房屋检测报告，品种繁多，根据不一样的检测关键，可分为：
1.危房等级汇报
一幢房子，想要了解更多其修建时代、使用方式、结构类型、进深尺寸、砌块砖原材料、保护层厚度、预制构件规格等相关信息，而且反映较*基本的外观检查，是房子危房等级汇报主要内容。危房等级汇报所根据的标准通常是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)*678号)，除此之外根据对房子的地基与基础状况，还需要参照《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。实际检验基本内容：房子危房等级现况检验，房屋倾斜检验，房子相对性地基沉降检验，房屋完损等级鉴定
2.安全系数汇报
安全系数检验报告，除开危房等级检验、歪斜检测与相对性地基沉降检验以外，还一般包括中心线部位核查、预制构件尺寸比例、结构构造材料的强度、安全系数测算剖析、PKPM模型等。
3.抗震鉴定
抗震鉴定报告，要在安全系数汇报的前提下，又进一步的推进。大致而言，便是再安全测算讲解的情况下，做抗震等级检算和抗震鉴定。可以这么说，抗震鉴定是十分详实比较全方位安全性汇报。
4.灾后重建汇报
这儿的灾后重建汇报，通常是火灾后房屋安全鉴定。与安全系数汇报不一样，火灾事故性汇报重点就是火灾事故评定和分析，包含火灾事故全过程、点燃范畴、过火面积，火灾事故现场温度分辨;太过后结构损害状况调研，包含混凝土面层颜色、捶击反映、混泥土脱落、漏筋、表面混泥土松散状况，钢结构构件的变型拉伸应变状况;对太过区混凝土工程和钢结构构件进行全面的评定定级。
5.专项检测汇报
房子专项检测汇报，通常是房子专项项目检验，例如，房子混凝土的强度检验，房子保护层厚度检验，保护层厚度薄厚等。专项检测内容在**的四种检验报告里或多或少的有一定的涉及到，不过现在独立取出来作为一项检验具体内容。
大致来讲，房屋安全鉴定分成之上五方面的知识。但根据实际需求，房屋检测报告也会有别的方式，不但**于这五方面的知识，这时候就要根据现实状况做出对应的调节。

房屋检测鉴定常见问题：
1)钢筋混凝土：钢筋混凝土的不足及损害包含外观检查(蜂窝状 、表面、孔眼、焊瘤、漏筋、缝隙、松散区、不同时期浇灌混凝土的接合面等)、损害(包含自然环境腐蚀损害，如受冻；灾难损害，如火灾事故损害等；人为因素损 伤，如撞击所引起的损害等；混泥土有害元素所造成的损害，如碱石料、氯离子含量等腐蚀损害等)。其无损检测技术针对不同的不足和损害新项目来选择，如外观检查可通 过估测与尺量、超声波等方式检验，损害可以通过超声波、抽样、打凿等方式进行，缝隙缺点可以通过超声波、尺量等方式。
2)砌体：砌体的不足及损害包含砌墙品质( 组砌方法等)、损害(缝隙；自然环境腐蚀损害，如冻融循环损害、风化层等；灾难损害，如火灾事故损害等；人为因素损害，如撞击损害等)。砌墙品质可以通过目测法开展，对损害可通 过超声波、尺量等方式进行。
3)钢架结构：钢结构不足和损害包含外观检查(均匀度 ，如隔层、裂痕、非金属夹杂等)、损害(裂痕、部分变型、生锈等)。钢架结构裂痕可采取观察和投影法检验，部分变型可采取观察、尺量法，生锈能采 用电势差法等。
4)木结构建筑：木材缺陷，针对园木和建筑方木可以分为木 节、斜 纹、扭纹、缝隙、髓心等特色，针对胶合木结构，还有涨缩、顺纹、歪曲等，针对轻型木结构还有歪曲、横弯、顺弯等。以上新项目可采取估测、 尺量、水平尺、探头等进行检验。

1、原始检验:

(1)选用文本、工程图纸、相片或录影等方式,纪录建筑物预制构件、装饰机器的毁坏位置、范围及水平,同时做好标识。
(2)在能代表房子偏移特点部位设定垂直位移、水平位移和歪斜监控点。监控点部位、相对密度应结合实际情况设定,每幢房子监控点不适合低于4个。
(3)**测量垂直位移、水平位移、歪斜监控点的初始值,应不断**测量3次,得其均值做为检测初值。
(4)依据建筑结构特征和相关因素,制订监测系统;拟订检测时长、时限、次数和**测量成效递交方法,并且在检测环节中,依据变化趋势,作适当调整。
2、毁坏行情的检测
(1)每一次检测,应使用同样的检测方式,检测人员必须相对固定,并要同歩纪录相匹配相关因素变化情况。
(2)每一次检测,应使用同一实验仪器,检测前,应进行检测校准。水准仪测量精度等级不可**±0.1mm,水平仪精度等级不可**±6"。
(3)竖直位移监测,应布置成闭合环或附和水准路线等方式。测量点应设置在垂直位移危害省外,并不能低于2个。
(4)水平位移监测网站,可采取三角网、输电线网等方式。
(5)歪斜检测,可采取垂准水平仪施测。对整个弯曲刚度比较好的房子的歪斜检测,可采取基本差异沉降测算房屋倾斜值。
(6)按时观察纪录房子毁坏情况的形成和发展状况。
(7)立即剖析统计数据,画出转变曲线图,剖析转变速度变化累计值,出现异常状况,及时联系受托人。
3、进行复测
(1)进行复测应危害基本稳定之后进行。
(2)选用文本、工程图纸、相片或录影等方式,纪录建筑物预制构件、装修和机器的毁坏位置、范围及水平,并与原始纪录对比,明确检测环节中房子危房等级情况变化情况。
(3)测算房子垂直位移、水平位移、倾斜总计总额。