河源市房屋改变使用用途安全检测

加层检测鉴定地基基础部分：

1、地基基础的鉴定

加层鉴定是为既有建筑物加层进行的性鉴定和抗震鉴定。地基基础的鉴定有下列步骤：搜集资料→现场调查→综合分析提出鉴定检测方法。
地基鉴定方法：采用钻探、井探等方法进行勘探；进行原状土的室内物理力学性质试验；进行载荷试验、静力触探试验或旁压试验等原位测试。
基础鉴定方法：用非破损法或钻孔取芯法测定基础材料的强度；对于桩基可通过沉降观测，测定桩基的沉降情况。
根据大量工程实例，既有建筑物地基承载力标准值可考虑地基土的压密效应而提高，桩基的挤土摩擦承载力随沉桩后休止时间而增长，建筑使用10年以上者，可在原有桩基承载力设计值的基础上提高10～20%。

2、地基基础加固技术

当既有建筑物的地基承载力或地基变形不能满足加层荷载要求时，可通过地基基础加固或采用外套结构另设新基础等方法加以解决。当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，以确定桩间土的压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力；当桩数不足时应适当补桩。

房屋改造检测鉴定料强度检测

1 混凝土 

1.1 可根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08－223－96抽样检测混凝土强度，并按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03：88进行混凝土强度校正。也可根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08－215－95，检测混凝土强度。 

1.2 混凝土构件抽样数量每层不应少于10个，抽样部位应按现场测试条件和房屋结构特点合理分布。 

1.3 用于混凝土强度校核用的混凝土芯样数量不应少于3个。 

1.4 根据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21：90检测可疑混凝土构件缺陷。

2 砌体 

2.1 可通过检测砌墙砖和砌筑砂浆强度，采用间接法测得砌体强度。 

2.2 可在现场抽取砌筑砖，清洁砖表面后，按《砌墙砖（外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能）检验方法》GB2542，确定砖强度等级。 

2.3 可在现场抽样采集砌筑砂浆颗粒，取样部位每层不应少于3外，可按《现场砌筑砂浆筒压强度试验方法》GBJ08－212确定砂浆强度等级。 

2.4 可根据《砌体结构设计规范》GBJ3标准，推定砌体强度。

房屋改造检测鉴定标准试件混凝土强度
（1）在混凝土分项工程中，应根据结构布置、混凝土工程量、工作班浇筑量等情况，将混凝土分项工程划分为若干个检验批（或称验收批），即：N≥1，此处，N为检验批批数。
（2）在检验批的混凝土强度评定和混凝土分项工程的常规验收中，所涉及的混凝土强度均以标准方法制作和养护的边长为150mm的立方体试件（简称标准试件，对非标准尺寸试件要作修正），在28d龄期用标准试验方法测得的抗压强度为准。
（3）每一检验批(以下简称每批)中标准试件取样数量n，仍应根据*（1）条中的情况并考虑混凝土的生产条件、质量稳定性及其强度变异的信息等作出选择。
（4）根据每批的标准试件取样数量和以往的混凝土强度统计信息，《标准》GBJl07规定，可在两种统计方法和一种非统计方法中选择适合的一种方法，用于评定该批混凝土强度是否满足该方法的要求。当符合该方法的要求时，就认为该批混凝土强度达到该混凝土强度等级的要求，就可判为合格。

（5）混凝土分项工程中的N个检验批，应等效地视作为该分项工程质量验收中的主控项目，N个检验批的混凝土强度均评定为合格，是该分项工程质量验收的重要条件之一。因为在《规范》GB50204*7．4．1条（混凝土分项工程的强制性条文）规定，结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。