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乌鲁木齐天山区出示一份自建民房房屋安全检测鉴定报告

更新时间:2024-11-08 09:00:00
价格:¥5/平方米
房屋新闻:住建房屋鉴定中心
检测项目:房屋安全检测
检测时间:3-5个工作日
联系电话:0755-29650875
联系手机: 13632825466
联系人:吴工
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详细介绍

1、结构验算 
取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2,按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10,对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算,结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。 
根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.2条,评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。 
2、结构整体性
 ⑴ 结构布置 
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑,不符合现行设计规范要求。
 ⑵ 构造柱、圈梁设置 
经现场查勘,房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱,但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。 
图片6.png

房屋的一~五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
 圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求,无裂缝或其他残损,基本能起封闭系统作用。 
⑶ 结构间的联系 
设计基本合理;锚固、连接方式基本正确,基本无松动变形。 根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.4条,评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。 
综上,根据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.1条,评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。 
㈢ 围护结构系统 
围护墙体局部粉层脱落,屋顶局部有渗漏现象,门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。 
评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。 
三.鉴定结论:  

综上分析,根据《民用建筑性鉴定标准》*8.1.2条规定,确定该房屋的安全性为Bsu级,即:安全性略**本标准对Asu级的要求,尚不显着影响整体承载。

图片23.png

概括起来主要有以下三种情况:较大的沉降、较大的倾斜、较宽的裂缝。

房屋常见的危险征兆

1)地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大,门窗突然变形。

2)承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝,并且持续发展。

3)承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形,木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4)墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。

5)房屋突然发出异常的声音,如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。

房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为

1)房屋改建、装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱、梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。

2)增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、*重使用等。

3)周边建房或*设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重,造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

6、危险房屋

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

联系方式

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