汕头市自建民房房屋结构质量检测鉴定报告办理

汕头市自建民房房屋结构质量检测鉴定报告办理

汕头市自建民房房屋结构质量检测鉴定报告是对自建房屋结构质量进行评估并出具检测报告的过程。随着时代的发展，人们追求更好的居住条件，自建房屋已经成为了许多人盖房的选择。由于缺乏专业知识，自建房屋的质量并不稳定。对房屋结构质量进行检测与鉴定是非常必要的。

汕头市自建民房房屋结构质量检测鉴定机构主要是负责这种检测与鉴定工作的机构。这些机构具有丰富的经验，拥有专业资质，并使用先进的检测设备，能够准确评估房屋的结构质量。汕头市自建民房房屋结构质量检测鉴定单位价格为5.00元/平方米，非常实惠。

汕头市住建房屋鉴定中心是一个负责房屋安全检测的机构。他们能够检测房屋的重要部件，例如墙体、地基、屋顶的质量，并通过科学的检测方法评估房屋的结构质量。这是一项非常重要的工作，能够有效预防房屋隐患带来的风险。

房屋安全检测是汕头市自建民房房屋结构质量检测鉴定机构的重要项目之一。在检测中，这些机构会用高科技设备对整个房屋进行全面的安全检测，包括物理力学性能、热学性能、防水隔热性、外部环境隔离性等。这些因素对房屋结构质量有着非常重要的影响。

汕头市自建民房房屋结构质量检测鉴定报告的检测时间一般需要3-5个工作日。在这段时间内，检测机构会对房屋的结构进行十分细致的检测，在完成检测后出具检测报告。这个报告是对房屋质量的**评估，能够让房主及时了解房屋的结构质量，提高安全保障。

汕头市自建民房房屋结构质量检测鉴定报告的意义非常重大。随着人们生活水平的提升，对房屋建筑的质量要求愈来愈高，这也就要求我们在房屋建设的时候，必须要保证房屋的质量。大家在自建房屋的务必一定要找到合格的汕头市自建民房房屋结构质量检测鉴定机构进行检测与鉴定。

房屋安全检测鉴定——各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项 目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设 计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲 裁鉴定多属该类项目。
 2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老 化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量 Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融 循环、过量 Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、 冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老 化迹象是砖墙风化， 木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估， 一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老 化的程度，并提出有效的处理措施建议。
 3）房屋因相邻工程影响， 出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估， 重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施 工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或 变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定 项目。
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可 能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设 门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影 响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结 构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

房屋安全检测鉴定的详细内容：

1.1鉴定目的和依据

1.1.1鉴定报告应明确鉴定的目的，并根据鉴定目的选择相应的鉴定报告种类。鉴定目的需根据委托方的需求来确定，通常为完损性鉴定、危险性鉴定、性鉴定、建筑抗震鉴定、火灾后建筑结构鉴定、施工周边房屋安全鉴定等中的一种或几种的组合。

1.1.2鉴定依据主要为该次鉴定所需的国家（行业、地方）鉴定标准、检测标准（规程）、设计规范、行政规章，以及房屋原建筑、结构设计施工图纸及有关技术文件（如标准图集），经现场实地勘察和实物检测的有关数据等。

1.1.3鉴定依据的各类技术标准、规范或规章的名称应准确且为全称，且应使用现行版本，各项鉴定依据列序宜为：鉴定标准（规程）、检测标准（规程）、设计规范、*规章。

1.1.4特殊情况下（如需复核验算已有建筑物是否满足原设计要求），可在“结构承载力验算”部分注明是按房屋原设计规范进行复核。

1.1.5常用的鉴定检测技术标准、设计规范或*规章参见附录A。

1.2图纸资料调查

1.2.1需调查的图纸资料包括建筑物所在场地的程勘察报告、建筑物的建筑设计图、结构设计图或竣工图、竣工验收资料、加固改造资料等；鉴定报告应阐明建筑物的设计图纸资料是否正规、齐全，并注明设计单位、施工单位、监理单位的信息。

1.2.2若建筑物曾作过加固改造，应对其主要施工项目作阐述。

1.3检查、检测情况

1.3.1结构检查情况