松原市自建民房房屋荷载安全检测鉴定报告 现场检测

房屋安全检测鉴定——以钢结构为例，检测鉴定内容如下：

钢结构的检测可分为钢结构材料性能、连接、构件的尺寸与偏差、变形与损伤、构造以及涂装等项工作。检测时可根据委托方的要求、结构实际情况或工程特点确定重点内容。

1、材料性能

对结构构件钢材的力学性能检验可分为屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯和冲击功等项目。

当工程尚有与结构同批的钢材时，可以将其加工成试件，进行钢材力学性能检验；当工程没有与结构同批的钢材时，可在构件上截取试样，但应确保结构构件的安全。

钢材化学成分的分析，可根据需要进行全成分分析或主要成分分析。

2、连接

钢结构的连接质量与性能的检测可分为焊接连接、焊钉（栓钉）连接、螺栓连接、高强螺栓连接等项目。

焊接焊缝可采用超声波探伤的方法检测；

高强度大六角头螺栓连接副的材料性能和扭矩系数；

扭剪型高强度螺栓连接副的材料性能和预拉力的检验。

3、尺寸与偏差

钢结构构件的尺寸与偏差可采用卷尺与游标卡尺进行测量。

4、缺陷、损伤与变形

钢材外观质量缺陷的检测可分为均匀性，是否有夹层、裂纹、非金属夹杂和明显的偏析等项目。当对钢材的外观质量有怀疑时，应对钢材原材料进行力学性能检验或化学成分分析。

钢结构损伤的检测可分为裂纹、局部变形、锈蚀等项目。

钢结构构件变形检测可分为挠度、倾斜以及基础不均匀沉降等。

5、构造

钢结构构造的检测可分为：杆件长细比、构件截面的宽厚比、支撑体系的连接等项目。

6、涂装

钢结构涂装的检测主要包括防护涂料的质量、涂层厚度、钢材表面的除锈等级等项目。

房屋的异常现象常见的有哪些：

概括起来主要有以下三种情况：较大的沉降、较大的倾斜、较宽的裂缝。

房屋常见的危险征兆

1）地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。

2）承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

3）承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4）墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。

5）房屋突然发出异常的声音，如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。

房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为

1）房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

2）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、*重使用等。

3）周边建房或*设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

6、危险房屋

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋安全检测鉴定的内容分析。房屋安全检测鉴定的内容主要包括以下几个方面：

（1）地基安全检测鉴定工作，该项工作主要是通过测量房屋程的整体倾斜状况，以此评定房屋建筑地基工程的质量，在检测的过程中还应该加强对承重构件和基础连接的部分是否存在水平裂缝或者斜向阶梯型裂缝，同时关注地基是否存在开裂、特殊土质变形以及地基稳定性等；

（2）房屋受损状况的鉴定工作，房屋程在使用的过程中受到各种环境因素、人为因素的影响，导致房屋程存在许多典型性的损伤和质量问题，在进行房屋安全检测鉴定时，应该先对房屋程的实际状况进行调查和分析，这样能够真实、准确的反映房屋程的使用现状，重点检测房屋程砌体结构，检查纵横墙连接处是否存在竖向裂缝或者斜向阶梯型裂缝，检查房屋程砌体承重墙是否存在位移现象、裂缝现象等，并测量裂缝的数量、分布状况、走向、深度、长度以及宽度等，这些数据能够为房屋程的安全修复提供的参考；

（3）材料性能的安全鉴定工作