集安市民房房屋结构质量检测鉴定报告办理

*近，集安市正在开展一项重要的工作，那就是对市民房的房屋结构质量进行检测鉴定。这对于确保市民的生命财产安全具有非常重要的意义。

在该项工作中，集安市住建房屋鉴定中心是具有**性的鉴定机构，能够保证鉴定结果的准确性和公正性。该中心的检测价格为5.00元/平方米，相对非常合理。

在这次房屋结构质量检测中，主要检测内容包括房屋的基础、墙体、屋面、楼梯、电器线路等多个方面，以确保整栋房屋的安全性。检测时间通常需要3-5个工作日，具体时间根据房屋的面积和结构复杂程度而有所不同。

集安市对市民房房屋结构质量进行检测鉴定，是一个值得肯定和支持的重要工作。而我们市民也应该积极响应并配合检测工作，以确保自己的生命财产安全。

房屋安全检测鉴定内容：

1、对房屋建筑质量、房屋附属物质量的检验和房屋是否符合综合验收条件的检验。
1.1 对房屋建筑质量的检验。你较好请一个建筑方面的*帮你检验。建筑方面的*在建筑公司里可以找到。不要被某个人的职称、头衔所迷惑，工作在**的才是真正的*。
1.2 对房屋附属物的质量的检验。对房屋附属物的质量的检验主要是对墙面、地面、房顶、门窗、线路、管道等的检验。县级以上地方各级**的质量监督检验检疫部门或环卫部门都有下属的室内污染物检测机构。这些检测机构都是有偿服务的，你可以选择一家机构谈好价格后委托其检测。但你应记住：提供检测服务的机构都必须经过省级以上**计量行政部门的计量认证（即CMA），其检测报告才具有法律效力。检测机构是根据国家标准进行检测的。迄今为止，有关室内污染物控制指标的国家标准有三个，分别是：《室内空气质量标准》、《民用建筑室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修材料有害物质**》。你应在这三个标准中选定你要求检测机构检测的范围。选定的检测范围不同，你支付的价格也就不同。
1.3 对房屋是否符合综合验收条件的检验。必须依据各地**或**部门的规范性文件规定的综合验收应具备的条件。制定了一部《城市住宅小区综合验收管理办法》，但这个《办法》没有规定综合验收应具备的条件，综合验收应具备的条件就留给各地方**或地方**部门根据各地的具体情况做出规定。
2、鉴定检测的抽样
一般建筑物的鉴定方法有三种：传统经验法，实用鉴定法，概率鉴定法。《危险房屋鉴定标准》可归入传统经验法，针对结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件的房屋；目前普遍采用的是《民用建筑性鉴定标准》、《工业厂房性鉴定标准》，它们总体上是实用鉴定法，但已引入了概率鉴定法的思想。由于房屋鉴定的对象基本为已投入使用的房屋，概率鉴定法的具体实施受到客观条件的限制，尤其是抽检部位及样本数量的局限。《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004 在一定程度上体现了概率鉴定法实施的路径，参见标准*3.3.11 条：建筑结构检测的抽样方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：
（1）外部缺陷的检测，宜选用全数检测方案；
（2）几何尺寸与尺寸偏差的检测，宜选用一次或二次计数抽样方案；
（3）结构连接构造的检测，应选择对结构安全影响大的部位进行抽样；
（4）构件结构性能的实荷检验，应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较差构件或受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中有代表性的构件；
（5）按检测批检测的项目，应进行随机抽样，且较小样本容量宜符合本标准*3.3.13 条的规定；
（6）《程施工质量验收统一标准》GB50300 或相应专业工程施工质量验收规范规定的抽样方案；

房屋安全鉴定综合分析要点是:

 ①根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、标准并注意它们的适用范围;

 ②科学分析,准确判

断。要全面考虑影响建筑结构质量及安全性的因素;

 ③确定某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;确定目前工程安全状况及性时,用现行规范、标准;

④在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。

检测鉴定结论及建议

检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:

(1)依据有关规范、标准对建筑结构的质量安全进行评定;

(2)根据造成建筑结构质量安全问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;

(3)根据建筑物现状,提出处理建议,如,减少结构上的荷载;加固或更换构件;临时支**;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意:

①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;

 ②经济损失问题由其它相关部门确定;

 ③要与国家行政法规相吻合。

鉴定报告编写

检测鉴定报告包含的主要内容有:

(1)建筑物概况及各责任主体;

(2)检测鉴定目的、范围和内容;

(3)现场检测、资料核查、复核计算结果;

(4)综合各项结果,确定建筑物的质量及安全性等级,分析引起建筑物损坏的原因;

(5)鉴定结论及建议;

(6)附件。含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。报告编写时要注意准确引用规范、标准,掌握好尺度;技术术语要规范,用词要严谨,避免出现“属质量通病"之类的字眼;观点要明确,做到准确、公正、科学。