庄河市自建房屋楼面承重检测鉴定评估报告怎么办理

庄河市自建房屋楼面承重检测鉴定评估报告怎么办理

在庄河市自建房屋中，楼面承重是至关重要的一项指标。随着时间的推移，自建房屋的楼面承重会发生变化，需要进行及时的检测鉴定评估，以保障房屋和人员的安全。那么，庄河市自建房屋楼面承重检测鉴定评估报告怎么办理呢

庄河市自建房屋楼面承重检测鉴定机构

庄河市有很多参与自建房屋楼面承重检测鉴定的机构，如广东建设工程检测有限公司、上海安途房屋检测有限公司等。这些机构必须具有相应的技术和资质，才能够进行准确且可靠的楼面承重检测鉴定。

庄河市自建房屋楼面承重检测鉴定单位价格

根据市场调查，庄河市自建房屋楼面承重检测鉴定单位价格为5.00元/平方米左右，不同机构的价格也有所差异。要注意，价格不应该是选择该机构的唯一因素，还需要考虑到机构的专业水平、信誉度、服务质量等方面。

房屋鉴定中心

在庄河市，房屋鉴定中心是一个专门负责房屋检测鉴定的机构，具有丰富的经验和专业的技术水平，是进行自建房屋楼面承重检测鉴定评估的**机构之一。

检测项目

自建房屋楼面承重检测鉴定涉及的检测项目包括 楼层梁、楼板、墙体等的承重状态、构件裂缝、混凝土强度等参数的测定等。为了确保房屋的安全性和稳定性，必须对这些项目进行周密的检测。

检测时间

庄河市自建房屋楼面承重检测鉴定评估的时间通常为3到5个工作日，但具体的检测时间会因机构、房屋面积等因素而有所差异。在选择机构前，需要明确检测时间以及各项服务的时间安排。

专业知识

1.建设工程质量检测技术规范

2.房屋建筑结构设计规范

3.建筑结构鉴定规范

问答

1.自建房屋必须进行楼面承重检测鉴定吗

答 自建房屋必须进行楼面承重检测鉴定，这是确保房屋安全和稳定的必要措施。

2.楼面承重检测鉴定的时间需要多长

答 一般情况下，检测时间需要3到5个工作日，但具体时间会因机构、房屋面积等因素而有所差异。

3.庄河市自建房屋楼面承重检测鉴定评估报告的内容有哪些

答 庄河市自建房屋楼面承重检测鉴定评估报告的内容包括 房屋的承重状况、构件裂缝等参数的检测结果及评定、以及对于房屋安全和稳定性的结论等。

房屋安全检测鉴定专业办理单位——房屋损坏检测鉴定：

经分析造成该房屋损坏的原因如下：

1）结构承重构件未经良好保养腐朽严重；

2）工期较短，在木材未充分干燥时便在表层包裹纱布及刷漆，不利于木材通风、晾干，细菌容易滋生，加剧腐朽。

 房屋危险性鉴定及建议

1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级

1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。

2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。

3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。

2 房屋危险性鉴定

地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定秦屿中心小学文昌阁为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

3 建议

房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，建议拆除重建。