四平市工业厂房建筑结构承载力检测鉴定机构

框架剪力墙的房子和砖混建筑结构得比较：
1、所说框架剪力墙,就是使用框架柱、全部承重构件全部采用混凝土结构连接成一体，这样的房子抗震等级、安全系数都、载重要比砖混建筑结构好，从住房而言，由于房间内绝大多数墙均是是非非载重的，可以按照自己的观点调整布局。
2、所说砖混建筑结构，由于墙面一部分大部分是承重梁，部分选用少量钢筋混凝土，所以只好建造成中低层住宅，工程造价都比框架剪力墙住房低很多。
3、框架和砖混结构2个构造，通常是载重方法的差别。
4、框架剪力墙房屋的承重构件是梁、板、柱，而砖混建筑结构的住宅承重构件是楼层板和墙面。 在坚固性上，基础理论中说框架剪力墙可以达到的坚固性远大于砖混建筑结构，因此砖混建筑结构正在做建筑规划设计时，层高不可以**过6层，而框架剪力墙能做到几十层。但是实际建设中，国家规定的了房屋建筑需要达到的建筑抗震等级，不论是砖混结构或是架构，都需要做到这一级别，而房地产商一般用框架剪力墙建房子，也不会为提升工程建筑牢固水平而变化项目投资，只要符合建筑抗震等级就行了。
5、在隔音上来讲，砖混住宅的隔音是中等，框架剪力墙的隔音在于装修隔断材料选择，一些**的隔断材质的隔音会比砖混结构好，而一般的隔断材质，如混凝土中空板什么的，隔音是比较差的。

6、如果想开展室内空间更新改造，框架剪力墙由于大部分墙面不载重，因此更新改造下去非常简单，砸掉墙面就行了，而砖混建筑结构里很多墙面是承重构件，不可以拆的，你就只能在少数承重梁体上下功夫。差别承重梁和非承重墙的一个有效方法要看墙厚，240mm厚度墙面是载重的，120mm或是较薄薄的墙面是载重的。

厂房承重检测评定一般性安全鉴定具体内容：

◆主体结构检测：混泥土抗拉强度、砌体抗拉强度、保护层厚度薄厚、间隔、钢筋生锈、混泥土（填充墙）构造外观检查与缺点、构造变型检验、螺栓抗拔承载力检测等。

◆钢结构检测：物理性能、焊接超声检测、钢结构防火及防火涂层、 钢架结构摩擦表面抗滑移系数、高韧性螺栓连接副扭矩系数和预抗拉力、工程施工终拧扭矩检测、变型检验、钢结构网架挠度值检查等。

◆地基基础检测：基桩低应变驱动力检测、 静荷载实验（桩基础承载能力、复合型承载力、土体承载能力、土体回弹模量等）、基桩高应变驱动力检测、 基桩取芯检验、 深基坑、护坡变形观测、房屋建筑、建筑物的地基沉降、位移监测等

 (1) 工程图纸测绘工程 在了解、把握已经有原来工程图纸材料的前提下，进行现场全方位测绘工程与核查(基础开挖)，创建建筑平面、建筑立面、截面、典型性建筑结构、基本平面图、构造平面图、典型性承重结构横截面与连接点结构等技术文档，特别是在要加建结构与建筑结构连接结构及性。 

(2) 基础结构核查检验 行为主体承重构件为混凝土梁、柱、墙体等，基础结构检验的重点在于基本、混凝土梁、柱、墙体等构件布局方法和连接结构。 

(3) 截面尺寸和箍筋核查检验 预制构件断面尺寸为调查；建筑钢筋选用超声波检测、部分开掘结合的方式，以抽样检查为主导，通常是典型性预制构件建筑钢筋核查，有可能会提升承载力的区域为关键检验地区。

 (4) 构造抗裂性检验 构造抗裂性检验的内容和方式主要包含： 混凝土的强度——选用回弹法，当场标准具有时使用钻芯法校对。 砌筑砂浆强度——选用贯入法。 砖——选用回弹法。 建筑钢筋——选用硬度法。

 (5) 房子危房等级情况检验 房子危房等级性检验基本内容混凝土工程的干裂生锈状况、墙体缝隙分布及总宽状况，其他也有原材料衰老损害、墙面平屋面漏水、建筑装饰材料损害等。对保护区位置的危房等级问题进行关键检验。

 (6) 房屋沉降变形测量 用水平仪按纵向投点法**测量房子纵向凸线的倾斜率，用水准仪测量阳台相对高差，以确定房子的总体基础沉降与歪斜情况。

 (7) 构造检算与安全性评估 根据检测试验结论掌握建筑材料的具体抗压强度，检算主体工程和基本的承载能力，同时结合构造的缝隙、变型、歪斜、衰老损害等状况评定房子安全性。

 (8) 抗震能力评定 依据检测试验结论、现行标准抗震鉴定标准对房子的抗震承载力和抗震构造措施进行评价，综合评估房子的抗震能力。

 (9) 构造检修建设性意见 依据构造可靠性和抗震能力评价结果，明确提出构造检修结构加固的有效范畴以及相应的处置措施提议。

厂房承重检测评定回弹法检测：

一、 选用回弹法对浇筑框架柱、梁、板混泥土抗拉强度开展检测试验（并且用酚酞试剂检测混凝土碳化）。回弹值数据处理方法根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章有关信息进行。

1、回弹值计算依据JGJ/T 23-2011 5.0.1来计算；

2、视角调整根据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附则C实行；

3、浇筑面调整根据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附则D实行；

4、本项目选用统一测强曲线图，依据附则B查询表得到混凝土的强度计算值；

5、混凝土的强度确定值依据JGJ/T 23-2011  7.0.2～7.0.3得到；

6、混泥土抗拉强度合格分数线根据设计要点；   

二、混凝土工程断面尺寸根据设计图，误差范围根据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2实行；

三、保护层厚度根据设计图，误差范围根据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2实行；

四、框架柱厚度检测根据设计图，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2开展鉴定。

五、中心线规格根据设计图，误差范围根据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2实行，

六、楼房层高根据设计图，误差范围根据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2实行，