镇江市自建房屋荷载安全检测鉴定报告/现场检测

什么是厂房、轻重工业厂房分类：

厂房是指主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。

  结构分类

  1、标准结构 2、排架结构 3、框架结构 4、砖混结构 5、钢铁结构

  层数分类

  1、单层（一层） 2、双层（二层） 3、多层（二层以上）4、*栋（*门*院）

全国办理验厂检测鉴定报告，厂房验厂检测鉴定报告，厂房结构安全性检测鉴定报告，厂房承载力检测鉴定报告。全国范围内有效，欢迎来电咨询洽谈。

功能分类

1、机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。

2、轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。

3、食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。

4、物流仓库类：用于存储货物和源料

5、静电厂房

6、防尘厂房:对生产环境要求比较高

7、高配电厂房：一向多用于一些大型功率的机电厂房.

8、科研厂房：一般用于研发

9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房.

以混凝土结构为例，主要检测内容及要求：

1.1房屋结构体系调查 针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。

 ①结构柱网尺寸；

 ②房屋层高； 

③墙柱及主次梁布置情况核对。 

1.2房屋现状完损性调查 主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。 

1.3房屋混凝土强度影响程度检测 考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。 

1.4构件截面尺寸和钢筋配置检测 根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。 

1.5 房屋倾斜及不均匀沉降检测检测 针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋外围棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。 同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。 

 2、检测成果 

1．根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。

 2．提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。

现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚

建筑物上不同的裂缝是由不同的外力或作用造成的，当我们看到一条裂缝时，首先要想到的是这条裂缝是什么原因引起的，是荷载裂缝还是非荷载裂缝（即头脑里要有作用力或其他作用的概念，也就是说，我们头脑里要有裂缝是力和作用的体现的概念）。为了对裂缝产生的原因有一个客观的判断，现场检测时就要把裂缝所在部位（位置）、裂缝特征、走向、宽度、长度记录清楚，以便回去鉴定时进行分析判断。这就是要对裂缝描述记录清楚的真正目的。

    墙体裂缝描述：

l板底裂缝—板底（或）梁底与墙交接部位，水平

l墙与柱（或墙）裂缝—墙与柱（或墙）交接部位，竖直

l墙面裂缝—墙面，斜向（左上、右上、左下、右下）

l门、窗角斜裂缝—窗角，斜向（左上角、右上角、左下角、右下角）

l 门、窗角水平裂缝—窗角，水平（左上角、右上角、左下角、右下角）

l 门、窗上口（或窗下口）墙裂缝—窗上口（或窗下口），竖向（或斜向）

l 门、窗框与墙之间裂缝—窗框与墙，上框、下框、侧框

梁裂缝描述：

l 垂直裂缝—垂直（跨中），注明是否裂到梁底，是否贯穿

l 斜裂缝—倾斜（左端、右端），注明是否裂到梁底，是否贯穿，

   板裂缝

l 跨中裂缝—板底（或板面）跨中，平行长边（或平行短边），注意是否贯穿。

l 板角裂缝—板面（或板底）板角，斜向，注意是否贯穿。

l 板面梁边裂缝—板面梁边，平行，注意是否贯穿。

（三）结构尺寸测量注意的问题

 不含批荡时的截面尺寸测量

1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字

2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字

注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况