锦州市工业厂房承载力检测鉴定报告/资质检测机构

工业厂房应用功能改变检验全称为房屋结构与使用功能改变：

1、主要是针对工业厂房开展改造、加建、变化结构及工业厂房更改设计方案主要用途或增加应用承载力等状况。该检验需在工业厂房进 行改造、加建、变化结构构件工业厂房改变用途、扩大应用承载力前，根据对工业厂房的构造进行检验，对房屋结构与使用功能改变的可行性分析进行评价。工业厂房改造已经越来越普 遍，从成本与经济发展的角度来讲，对工业厂房进行优化比复建要经济发展得多。因此，工业厂房应用功能改变就会变得尤为重要。

2、工业厂房使用方式或部分构造更改，对构造安全系数有所影响时。工业厂房使用中，可能会发生应用功能改变，如工业厂房改写字楼、写字楼该大型商场等，也有可能要进行部分设立门 洞、部分楼板开洞、部分抽梁拔柱等局部构造更改，种种因素对构造安全系数都有危害，要进行安全系数检验评定，依照一个新的使用方式材料结构布局检算承重结构并评定 构造安全系数。当作用材料结构更改较大时，有待开展抗震能力评定。因而，工业厂房应用功能改变检验，关键检验工业厂房不断变化作用承载力的情形下工业厂房的安全性抗震能力的 检验。

3、工业厂房应用功能改变房屋检测鉴定评定------工业厂房抗震性能检验是通过检查工业厂房的品质现况，按照规定抗震设防要求，对工业厂房在指定裂度的地震力下安全性进行评价的一个过程。

工业厂房抗震性能检验适用未抗震等级 布防或设防级别**现行标准所规定的工业厂房，特别是保护建筑、大城市公用设施及其改造加建工业厂房。工业厂房抗震性能检验一般包括以下核心内容：

搜集厂房地质勘察报告、竣 工图和工程竣工验收文件等数据资料，如果需要填补开展工程地质勘探；全方位定期检查纪录工业厂房基本、承重构件和排架结构的破坏位置、范围及水平；调研分析房屋结构的特 点、构造布局、结构等抗震措施，核查抗震等级承载能力。一般工业厂房应按照《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，选用对应的逐步鉴定方法，开展综合抗震能力分 析，抗震鉴定方式分成二级。级评定以宏观管理和结构评定为主导开展综合考核，*二级评定以抗震等级检算为主导，融合结构危害开展工业厂房抗震性能综合考核。工业厂房满 足级抗震鉴定的各项规定时，工业厂房可评选为达到抗震鉴定规定，不进行*二级评定；不然应当由*二级抗震鉴定作出判断。对当前工业厂房总体抗震性能作出鉴定，对 不符抗震等级标准的工业厂房，按相关标准规范明确提出必须的抗震加固措施建设与抗震等级抗灾防范措施。对开展改造加建的工业厂房应按照《建筑抗震设计规程》DBJ08开展抗震性能 检验。在厂房改造和固定前，必须对工业厂房去使用功能改变检验，针对不同的承载力，进行计算切合实际作用必须改造和加固施工方案，确保工业厂房长久的安全可靠。

工业厂房产品质量安全鉴定全过程如下所示：

一、初步核实

调查了解了建筑施工状况房屋目前情况，施工过程中没有发现安全事故，建筑结构基本上按图施工，检查时没有发现构造里的*价值和可变性功效有异常情况，未出现重要不经意功效。

二、详尽调研

1、地基与基础

被检测房屋外墙凸线倾斜测量结果显示，房屋倾斜方位无一致性，测量点倾斜率均低于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）所规定的房子总体歪斜限制值4.0‰，房子室内地坪与墙面接口处均完好无损，没有发现有显著因地基与基础基础沉降所引起的墙面、柱、梁、机等裂缝。

被检测房屋地基基础鉴定级别均是Au级。

2、上端承重构件

（1） 预制构件安全性级别

依据检测试验结论，被检测房子混凝土强度等级均达到设计要点。

被检测房子框架剪力墙构件具体断面尺寸及箍筋和原设计图基本上相符合，房子混泥土承重结构完好无损，没有发现建筑结构预制构件出现了明显的由承载能力不够所引起的承载力缝隙；混凝土梁、柱、机等承重结构接口方式恰当，结构符合我国现行标准设计标准规定。

混凝土工程安全性等级评定均是au级。

（2） 构造整体性级别

被检测房屋构造整体性级别按构造布局和支撑系统布置、支撑系统（或其他抗侧力系统软件）、地圈梁结构、构造之间的联络四个检查的项目开展。

经现场勘察，被检测房屋构造布局基本上有效，产生详细系统软件，且结构选型及支承路线设计基本上恰当，符合我国执行标准标准规定，能够满足现阶段使用需求；框架柱、柱、楼面板及里外墙面没有明显残缺或工程施工缺点，能传送各种各样侧面功效；构造之间的联络设计方案基本上有效，接口方式恰当。

构造整体性等级评定均是au级。

（3）构造侧向位移

房屋倾斜**测量结果显示，房子测量点倾斜率均低于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）所规定的房子总体歪斜限制值4.0‰，承重结构未出现严重缝隙及显著变型。

构造侧向位移项鉴定均是au级。

总的来说，依据建筑结构预制构件安全性级别、全面性级别及侧向位移，被检测房子上端载重结构安全等级评为Au级。

3、围护系统载重一部分

屋面结构结构基本上完好无损，排水管道顺畅，门窗子、扇完好无损，部分墙壁及平**有收缩裂缝。