宜宾市房屋加层改造安全检测鉴定报告的费用是多少

房屋加层必须满足下列条件：

1 原建筑地基、基本的承载能力
*先,明确加建计划方案时应详尽阅读文章原建筑物的竣工图纸、材料、地质勘探报告。根据对地质报告的仔细研究,再加以测算,因此明确该路基有没有水平承担载入;次之,是测算其基本的承载能力,掌握基本的种类,进一步确认该地基与基础的承重极限值,明确加建经营规模。一般认为,原设计方案对工程建筑基础、基本都有一定的安全性能,而且路基经过一段时间的承重后,承载能力都逐步提高。因而,一般工程建筑都可能会加建,仅仅加建规模大小的区别。
2 建筑构造以及构件承载力
建筑构造有木结构建筑、砖混结构、架构等不同的种类。一般来说,加建只关注在架构及砖混建筑结构的建筑中开展。从总体结构来看,架构承载能力比较大,抗震性能好,但是目前,框架剪力墙加建偏少,因砖混建筑结构建筑比较多,因此,在砖混的建筑中加建比较多,加建时应该对原工程建筑里的梁、板、墙、柱等承受力构件承载能力开展用心地检算,根据对钢筋样子、规格型号、孔径及砖、混泥土、砂浆标号等常用材料的解读,计算由于该构造的承载能力,进行一定安全系数,做为加建承载力的设计要点。
3 建筑物整体性
在旧建筑物上加建,不仅规定承载能力容许,还要考虑到加建部分原工程建筑一部分整体性及其总体结构的抗震性能,对加建工程建筑提高全面性这一问题,关键应注意以下几点:
3. 1 对该建筑物的结构加固
一般情况下,工程建筑加建对该工程建筑都需要结构加固,结构加固方式可以采取在原有工程建筑墙面上提升墙壁、地圈梁(包含角柱) 等举措。
3. 2 新老工程建筑的融合
新老工程建筑的融合是加建中重要的一环,怎样才能使新老工程建筑**地融合为一体,通常是新老工程建筑承受力构件联接难题,相连的优劣,直接影响工程建筑整体性。连接时,新老建筑物的地圈梁、框架柱、墙壁的十字交接点至关重要。

4 恰当的具体调查及检测
在通过学习工程图纸用心测算的前提下,一定要进行具体考察与检测。一是考虑到原建筑物的工程质量;二是考虑到原工程建筑经一段时间的用后,其承受力预制构件特性是否到位。访问期间,对比原工程建筑竣工资料、基础阶段刨开重点部位,查看基础类型与工程质量是不是和设计方案相符合,是不是按施工工艺工程施工,尤其是对混泥土、砂浆标号开展测量。对承受力预制构件如主梁、楼层板等方面进行载入实验,后把这些实验数据及承载力计算梳理,做为设计要点。
5 已经有缝隙等问题的加建
房子在使用中,经常发生一些缝隙、下移的现象,这种房子一般不顾及加建,对没有选择、非加建不能建筑,一定要对病虫害缘故仔细分析,再加以完全减轻后,即可进行工程施工。
6 结束语
总的来说,老建筑加建一定要考虑以下几个方面:
1) 建筑地基为匀称路基,承载力符合要求。
2) 基本抗压强度、变型达到加建规定。
3) 梁、柱、板、墙等预制构件经测算达到加建承载力规定。
4) 预制构件在通过不得少于72 h 的载入后,维持不皱和无裂缝、无起皮、无弯曲等损坏情况。
5) 对该工程建筑进行固定。
6) 新老工程建筑**地融合为一体。
7) 对已经有病虫害建筑务必仔细分析缘故,给予完全减轻。如果能够达到上述规定,一般工程建筑即可开始加建工程施工。

屋顶改造承载力安全鉴定——标准有关承载力的相关规定：

承载力计算：所载重的楼房或是构造里的静荷载和活载之和。

楼层板荷载标准值：

2.1 整体面层恒载选值：

（1）楼房整体面层承载力： 1.2 KN/M2。基础梁批腻子或装修吊顶：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及阳台(板** 基础梁）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋顶恒载(板** 基础梁、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋顶恒载折算成水准投影面时，应按照坡度计算，如：平屋面起坡30°时，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；平屋面起坡45°时，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）室内楼梯整体面层承载力：0.6 KN/M2   楼梯踏步板底批腻子：0.4 KN/M2

2.2活荷载取值：

（1）厅、卧房、室内过道2.0 KN/M2，

（2）餐厅厨房、洗手间：2.0 KN/M2，

（3）生活阳台：2.5 KN/M2。

（4）公共性室内楼梯（含服务平台）3.5 KN/M2。 

（5）室内室内楼梯（含服务平台）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及阳台：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2。