商丘市房屋加层改造安全检测鉴定 商丘市第三方机构

房屋装修改造检测鉴定的常见形式：

房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

房屋**过设计使用年限继续服役时。

一般地讲，当房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送西安市房屋检测中心组织技术审查。

房屋改建抗震鉴定

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

房屋损坏趋势检测、监测与评估

相邻工程施工时，需对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和评估。完整的房屋损坏趋势检测、监测与评估项目分三个阶段进行：相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，必要时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求。相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出报警和加固措施建议。相邻工程施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和安全性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。

房屋承重检测鉴定混凝土强度抽样方法：

1.回弹法检测混凝土抗压强度检测技术

1一般规定

1.1检测前宜具有下列资料；

1工程名称及建设单位、设计单位、施工单位和监理单位名称；

2结构或构件名称、混凝土设计强度等级及施工图纸；

3水泥品种、用量、厂名、出厂日期及强度、安定性检验报告，砂石品种、粒径，外加剂或掺合料品种、掺量以及混凝土配合比情况等；

4施工时材料计量情况、模板类型、混凝土浇注和养护情况及成型日期；

5结构或构件的试块混凝土强度试压资料以及相关的施工技术资料；

6结构或构件存在的质量问题。

1.2回弹法检测结构或构件混凝土强度可采用两种方式：

1单个构件检测：适用于单个柱、梁、墙、基础等的混凝土强度进行检测，其检测结论不得扩大到未检测的构件或范围。

2按批抽样检测：适用于同一检测批构件的检测。同一检测批构件总数不应少于9个，否则，应按单个构件检测。 大型结构按施工顺序可划分为若干个检测区域，每个检测区域作为一个独立构件，根据检测区域数量，可选择单个构件检测，也可选择按批抽样检测。 

1.3按批抽样检测时，应进行随机抽样，且抽测构件小数量应符合表4.1.3规定

随机抽测构件小数量

 同一检测批构件总数9～15 16～25   26～50  51～90  91～150  

抽测构件小数量

5  8  13  20  32  

同一检测批构件总数

51～280  281～500  500～1200  1201～3200  3201～3200

抽测构件小数量

50 80 125 200 315  

房屋承重检测鉴定混凝土强度检测要求：

1.1每一结构或构件的测区，应符合下列要求： 

1单个构件检测时，每一结构或构件测区数不应少于10个，对某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个； 

2按批抽样检测时，应根据结构或构件类型和受力特征布置测区，测区数量不得少于3个；

3相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘的距离不宜大于0.5m，且不宜小于0.1m；4测区宜选在使回弹仪处于水平方向，检测混凝土浇注侧面。当不能满足这一要求时，方可选在使回弹仪处于非水平方向，检测混凝土浇注侧面及浇注**面或底面；

5测区宜选在构件的两个对称可测面上，也可选在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的受力部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件；

6测区的面积宜控制在0.04m2

7检测面应为原状混凝土面，应避开蜂窝、麻面；并应清洁、平整，不应有装饰层、疏松层、浮浆、油垢，否则要将装饰层、疏松层和杂物清除，并将残留的粉末和碎屑清理干净； 

8对于弹击时会产生颤动的薄壁、小型构件应设置支撑固定。

1.2结构或构件的测区上应标有清晰的编号，必要时在记录纸上描述测区布置示意图和外观质量情况。

1.3结构或构件的每一测区，宜**行回弹检测，再测量碳化深度。

1.4非同一测区内的回弹值、碳化深度值，在计算混凝土强度换算值时不得混用。

回弹值测量与计算

1.1测点宜在测区范围内均匀分布，相邻两测点的净距不宜小于20mm，测点距构件边缘或外露钢筋、预埋件的距离不宜小于30mm。测点不应布置在气孔或外露石子上，同一测点只允许弹击一次。每一测区应记取16个回弹值，每一测点的回弹值读数至1。

1.2计算测区平均回弹值，应从该测区的16个回弹值中，剔除3个大值和3个小值，然后将余下的10个回弹值按下列公式计mm

1.3各测区的平均碳化深度值按下式计算：（4.3.3）?式中??dm——测区的平均碳化深度值，至0.5mm；?di——*i次测量的碳化深度值，至0.5mm；?n——测区的碳化深度测量次数。

1.4按公式（4.3.3）计算出的平均碳化深度值dm如大于6mm，则平均碳化深度值dm按等于6mm计算。4.4??钻芯修正

1.5当存在下列情况之一时，宜进行钻芯修正或利用同条件养护立方体试块的抗压强度进行修正，也可采用其它有效方法：

1龄期**过1100天；

2流动性较大的泵送混凝土；

3测区混凝土强度换算值有大于50MPa者；?4??对测区混凝土强度换算值有怀疑时。

 4.4.2采用钻芯法修正时，钻取芯样数量应遵守下列规定：

1单个构件检测时，至少钻取1个芯样；

2按批抽样检测时，钻取芯样数量应根据实际情况确定。

1.6采用钻芯法修正，修正量按计算方法不同分为总体修正量和局部修正量，宜**选用总体修正量的方法。总体修正量是用芯样试件混凝土抗压强度换算值的平均值。与回弹法全部测区混凝土抗压强度换算值的平均值的差值作为修正量。总体修正量方法中的芯样试件混凝土抗压强度换算值的平均值?推定区间的置信度不小于0.9，推定区间上限值与下限值的差值?不宜大于5.0MPa和0.1?两者的较大值。当推定区间置信度为0.9时，推定区间的平均值、标准差和上限值与下限值的差值，按下式计算： 单位及时进行修补，以保证其正常工作。