盘锦市房屋加层改造及房屋结构安全检测中心

尊敬的业主朋友们：

感谢您对深圳市住建工程检测有限公司的关注与支持！我们是一家专业从事房屋加层改造及房屋结构安全检测的机构，为了满足广大客户的需求，我们非常高兴地向您推荐我们全新建立的盘锦市房屋加层改造及房屋结构安全检测中心。

作为深圳市住建工程检测有限公司的推广部，我们始终坚持以用户需求为核心，为客户提供高质量、高效率的服务。我们的专业团队由多名丰富经验的工程师和技术人员组成，他们将确保您的房屋加层改造过程安全可靠，保证房屋的结构安全。

在盘锦市房屋加层改造及房屋结构安全检测中心，我们为您提供以下优质服务：

1. 房屋新闻: 房屋加层改造安全检测

在房屋加层改造中，安全是我们始终关注的重点。我们经过多年的经验积累和专业技术培训，能够准确地判断房屋的结构是否适合进行加层改造，并且能够在改造过程中提供科学的施工方案，以确保房屋的稳定性和安全性。

2. 检测项目: 厂房加建结构改造检测

针对厂房加建结构改造，我们将对原有厂房结构进行全面检测，包括房屋的承重结构、墙体结构、钢结构等，以确保改造后的厂房达到国家相关标准与要求。我们将根据检测结果，提供相应的改造方案和优化建议，以保证厂房的安全和稳定。

3. 检测时间: 3-5个工作日

我们非常重视客户的时间成本，我们承诺在接到检测请求后的3-5个工作日内完成检测并提供检测报告。我们也可以根据客户的需求提供加急服务，以尽可能减少工期。

在选择盘锦市房屋加层改造及房屋结构安全检测中心之前，我们还想向您介绍一下我们的价格政策。我们的价格为5.00元/平方米，相比市场上同类型机构的价格，我们具备竞争力，并且我们承诺在价格的不会降低服务质量和安全标准。

盘锦市房屋加层改造及房屋结构安全检测中心致力于为客户提供专业、高效、安全的服务。我们将全力以赴，保障每一位客户的利益和安全。如果您有任何关于房屋加层改造和房屋结构安全检测方面的需求，请随时联系我们！

对我们工作的支持，我们期待与您的合作！

本公司房屋改造检测鉴定报告项目实例展示：

某塑料制品厂厂房包括北楼、西南楼、南楼三个部分，皆由沉降缝断开。现需将废旧的厂房改造成为**业务技术用房，并将南楼作为办公主楼，为增加使用面积并且营造庄重磅礴的气势，决定在南楼的原有结构上加建两层，并向北增加一跨，故需对南楼进行加固改造。

原南楼，地上3层，建筑高度13.00m，长43.30m，宽16.40m，建筑面积2202.20m2，建筑平面形式为“一”字形，楼梯间**屋面。该建筑结构形式为三层钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，地震分组为*二组，场地类别为Ⅲ类，该框架抗震等级为三级。加层、加跨后建筑高度20.95m，长43.30m，宽22.80m。南楼原结构平面布置图详见图1[1]。

2、主体结构安全性检测

由于该建筑建造年代已久，原设计图纸及施工资料不齐全，且混凝土及钢筋强度因腐蚀等原因退化，为便于给后续的加固改造提供准确有力的计算依据，需对现有的主体结构进行安全性检测。

2.1地基基础

为确定基础形式以及基础混凝土强度，现场对基础进行开挖。经确认后，该建筑基础形式为沉管灌注桩基础，现场检测推定混凝土强度等级为C35，混凝土表面有轻微腐蚀，基础未见开裂、扭曲、倾斜及损坏现象，开挖发现地下水位较高。经过20余年的压实沉降，且通过对上部结构的调查，未发现不均匀沉降及倾斜。

现场对地基进行程勘察，结果表明，该建筑基础持力层为粉质粘土，其承载力特征值为

90kPa，且持力层以下存在淤泥质黏土，淤泥质黏土层厚度埋深范围变化较大，且浅部、深部各土层均有薄夹层分布，各土层分布较不均匀，在各个方向的性质变化明显。

2.2 上部承重结构

2.2.1 混凝土强度实体检测

混凝土强度作为影响混凝土结构受力性能的关键因素之一，检测混凝土强度至关重要。本次检测混凝土强度采用回弹法、超声-回弹综合法以及取芯法，根据《混凝土结构现场检测技术标准》（GBT50784-2013）初步确定每一层检测样本容量以及检测构件具体位置，且严格按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23－2011）、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）及《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）的规定进行现场检测，回弹法及超声回弹综合法所测得构件混凝土抗压强度需按式（1a）、（1b）进行修正。

f cC,i0= fcC,i+△f        （1a）

△f=fC,cor,m- fcC,mj       （1b）

式中，f cC,i0为修正后得换算强度；fcC,i为修正前得换算强度；△f为修正量；fcC,mj为所用间接检测方法对应芯样测区得换算强度的算术平均值；fC,cor,m为芯样试件的混凝土抗压强度平均值。

综合推定该建筑1-3层钢筋混凝土梁、柱混凝土强度等级均为C30。

2.2.2 钢筋配置实体检测

对于钢筋配置以及钢筋保护层厚度的取值则采用钢筋扫描仪进行检测，并选取具有代表性的钢筋混凝土构件凿除混凝土，将实际配置与仪器所取值进行对比确认。较终推定该建筑受力主筋等级为HRB300，箍筋等级为HPB235。

该建筑主体结构的表观质量良好，未发现有严重的裂缝，所有承重构件未发现严重缺陷、变形、开裂、位移或松动，与其连接部分也未发现损坏，建筑物未产生侧向位移和局部变形。

3、设计复合验算

结构设计复核验算模型是在综合分析原设计图纸、现场调查结果以及现浇结构分项工程检测的基础上，采用PKPM软件建立而成的。通过原设计图纸与工程实际的比对，将改造后工程状态的结构布局、轴网尺寸、截面尺寸、边界条件等相关参数输入模型，较终计算模型如图2所示。因该工程为待改造工程，隔墙位置未确定，**层屋面荷载情况未确定，计算时按照委托方提供功能分区初步确定荷载。

将参数设定完成的结构设计模型，通过STAWE-8软件进行计算，得出改造后新增结构构件的计算配筋。将新增结构构件的计算配筋、原有结构构件配筋以及混凝土实际强度等参数输入PKPM中的鉴定加固模块后，进行复核验算，得出考虑扭转耦联时的振动周期、楼层较小剪重比、地震作用下较大层间位移角，以及配筋无法满足计算要求的构件。