鹤岗市房屋安装电梯结构安全检测报告办理

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房屋安全鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理或拆除重建：

房屋混凝土建筑加固的几种方法 
对老化或有病害的钢筋混凝土结构进行加固是提高其耐久性、延长其使用寿命的有效办法，其主要方法有：
加固方法：
1. 包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。
2. 粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。
3. 型钢加固：适用于梁、楼板加固等。
4. 角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。
5. 碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。
6. 碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。
7. 加大截面加固：适用于梁、柱子、墙体等。
粘钢加固法是在混凝土构件表面用特制的建筑结构胶粘贴钢板以提高结构承载力的一种加固方法。该方法优点是简单、快速、不影响结构外形，施工影响较小。外包钢加固法分湿式与干式两种。干式外包钢施工简便，但承载力提高量、整体工作性能及受力特点不如湿式外包钢有效。现将外包钢加固技术与粘钢加固技术结合起来，用新型结构胶代替乳胶水泥和环氧树脂化学灌浆，同时发挥了外包钢加固技术与粘钢加固技术的优点。本文通过对这种新型结构胶的外包粘钢柱的模型试验，探讨这种加固技术的受力性能，并以万益钢结构加工厂厂房作为工程加固研究实例，进一步说明该技术用于工程结构加固的可行性。
2、建筑物结构(梁、板、柱)加固的主要原因分析 　　建筑物在其设计使用年限内，一般都应满足安全性、适用性和耐久性三项基本功能要求，但无论是旧建筑物还是新建建筑物，都可能由于种种原因，造成其不能满足上述某项或几项功能的要求。这些原因往往在设计阶段、施工阶段或使用阶段形成：
2.1在设计阶段，可能由于勘察、设计资料不全或不准，出现设计计算的错误或构造不合理等原因，造成结构构件的配筋量、断面尺寸、混凝土强度等不足，致使建筑物不能满足预定功能的要求。
2.2在施工阶段，可能由于施工管理不善，或施工技术水平低下，或人为非法的偷工减料，或不按施工规范操作以及施工不慎等原因，发生主要受力钢筋放错位置以及配筋量、构件断面、混凝土强度等不符合设计，造成工程质量隐患，致使建筑物不能满足原设计功能要求。
2.3在使用阶段，可能由于建筑物已经达到或**过了设计使用年限，已完成其功能要求的使命而又在继续使用的；或建筑物年久失修，在尚未达到设计使用年限就已丧失某项或几项功能要求；或建筑物使用不合理，包括建筑物用途变更、**载使用、使用条件或环境恶化以及人为破坏等原因；或由于自然灾害及偶然事故，致使建筑物不能满足其基本功能要求。
由于上述在不同阶段形成的种种原因，导致建筑物不能满足或丧失某项或几项功能要求。为了恢复或部分恢复其原有功能或一定的功能，就应及时采取加固补强措施来满足。

关于房屋承重能力检测鉴定：

一、家里二楼想当仓库用.我看网上介绍楼板承受力是150KG/平米.二楼70平米左右,那么他的承重是不是150乘以70等于10500KG,也就是10.5吨?就是说70平迷的房间可以放10吨的货物?

先要搞清楚你家里房子是自盖房还是商品房，商品楼房的室内活载（也就是使用的载荷）设计值一般为2.0KN/M^2，也就是190KG/平方米左右；但请注意做仓库里往往可能在局部时有过载现象，小区域堆载**过190KG/平方米，这就可能引发一系列的问题。未经相关人员许可，请勿擅自改变结构的用途，对造成人民生命财产安全损失者，依法追究其刑事责任。涉及损失人员，依法保留追究其民事责任权利。

二、一楼的一个门市，下面还有地下室。装修的时候因工作需要就砌了个长2000，宽1000，高300的混凝土台。长方体台周围用红砖围砌，中间用沙，石子，煤渣填实（不加水泥）。请问一般楼板的设计承重为200还是370，这样的布置会否**过承重极限，会不会对楼下造成...

这样设计会对楼下造成不良的影响，对结构的安全性相当不利。首先我们先计算一下这个台子的荷载：一般情况下，普通砖的密度大约为2000Kg/立方米～2500Kg/立方米，混凝土大约也就是2500Kg/立方米的样子，考虑到中间有部分煤渣，我们取乐观值2000Kg/立方米，那么增加的荷载为：0.3×2000＝600Kg/平方米，可见，即便你的楼板设计为370Kg/平方米，也远远**过了，所以其结果必将对楼下造成不良的影响，对结构的安全性相当不利。二、假如你一定要做这个混凝土台，我建议你在中间加3个120mm×120mm的砖垛，高度240cm（周围砌体高度也为240cm），然后支模加钢筋网片做现浇板，厚度为60cm，中空部分不用填充任何东西，较好围砌部分也采用这样的砖垛，间距1000mm，其余部分采用轻质砌体围砌。

以下仅供参考，具体请来电咨询办理：

一、房屋安全鉴定综合单价

一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额起步价不**1万元），

对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、**层、**高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

二、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、**层、**高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

三、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检测试验收费标准》（鄂价房服[2008]20号）有关规定综合制定。

根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

（1）楼板承载力堆载试验：6000～8000元/点(单间)，至少3个点为一组；

（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000～6000元/点，至少6个点为一组；

（3）混凝土回弹仪法检测：200～300元/点(测区)，每100m2约测3个点，至少测30个点；

（4）整体倾斜观测：1100元/(点·次)，不少于8个点/栋；

（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元/点，6个点为一组；

（6）混凝土构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组；