牡丹江市自建房屋荷载安全检测鉴定第三方办理单位

尊敬的牡丹江市自建房屋业主：

我是深圳市住建工程检测有限公司推广部的代表，非常荣幸能有机会向您推介我们的服务。

作为牡丹江市自建房屋荷载安全检测鉴定第三方办理单位，我们的主要业务是房屋的安全检测服务。我们拥有住建房屋鉴定中心这样一支经验丰富且专业的团队，能够为您进行全面的房屋安全检测。

• 首先，我们的团队将依据丰富的经验和专业知识，对您的自建房屋进行细致入微的检测，确保房屋的荷载安全。

• 其次，我们的检测项目非常全面，涵盖了房屋结构、地基承载能力、墙体承重等重要方面，确保您的房屋在荷载方面符合相关标准。

• 同时，我们将以Zui快的速度办理您的检测需求。一般情况下，我们需要3-5个工作日来完成整个检测流程。

通过我们的服务，您可以完全放心自建房屋的荷载安全问题，为您和您的家人提供一个安全、舒适的居住环境。

我们深知在自建房屋过程中可能存在一些细节和知识上的疏漏，因此我们提供了全面的服务，以填补您可能忽略的部分：

1. 我们提供专业的解答与咨询服务，以帮助您更好地理解房屋荷载安全检测的必要性。

2. 我们会在检测前与您进行充分的沟通，确保您了解我们的检测流程和可能遇到的情况。

3. 我们会向您提供详细的检测报告，包括检测结果和专业的建议，帮助您更好地了解房屋的荷载安全状况。

Zui后，我代表深圳市住建工程检测有限公司推广部您选择我们的服务。我们将竭诚高质量、高效率的房屋安全检测服务，帮助您解决房屋荷载安全问题。

如果您需要了解更多信息或预约我们的服务，请扫描下方二维码关注我们的官方微信公众号。在公众号中，您可以获取我们Zui新的资讯和服务信息。

在此，对深圳市住建工程检测有限公司推广部的关注与支持！我们期待与您的合作，为您的房屋安全保驾护航。

房屋安全检测鉴定中存在哪些问题：

1 　不检测
检测数据结果是出据鉴定报告的一个重要依据,而有些技术人员在做鉴定工作时却不进行实体检测,而是根据设计
图纸、施工内业资料等确定结构构件的强度,对建筑物进行结构验算、鉴定。设计图纸、内业都是鉴定工作所需要的资料,但是不能盲目相信这些资料,实际施工质量不可能与图纸完全相同,不可避免的存在一定的偏差;另外,随着时间的推移,建筑物还存在着老化的问题,一般建筑物的使用寿命为五十年,在使用了二三十年,受各种因素的影响,各结构构件承载能力可能会有所下降。因此,不进行检测而对建筑物下鉴定结论,是盲目的,也是很危险的。较有甚者,有的检测人员不检测,出具虚假报告,这样做有时是为了承揽到检测任务,屈从于委托方的不合埋要求,有时就是缺乏职业道德,欺骗委托方。
2 　少检测
少检测也是一个经常发生的现象,一般需要鉴定的建筑物都是处于使用状态,检测过程一定会带来使用上的不便,
有的技术人员就减少检测的数量。根据我们的实际工程检测经验,即使是同一栋建筑、同一楼层中,同一种构件强度有的差别也会很大,甚至同一构件的不同部位的结构强度都会有很大的差别。少检测,就会发生漏检,结构构件的强度评定就不准确。在这种情况下,少检测会给鉴定工作带来很大的风险,也给建筑物留下了安全隐患。
3 　无资质检测鉴定
程实体检测属于专项检测,在颁布的《建设工程质量检测管理办法》中对于能够进行基础、主体结构工程现场检测的人员及检测单位的资质都有明确的规定,但是,某些单位并没有**相应的检测资质,在承揽程的鉴定任务后,自行对结构实体进行检测,他们出据的检测数据其实是无法律效力的,依据这种检测数据出据的鉴定报告也一样缺乏法律效力。这种行为一是扰乱了建筑市场的秩序,二是建筑结构检测鉴定做为建筑行业的一部分,有其自身的理论依据和实际上的操作规程,没受过专业检测培训的人员检测,往往是有差之毫厘、谬之千里,而由于检测结果的偏差,就较易下出错误的鉴定结论。相对于检测单位,鉴定单位的资质管理则较为混乱,现在建设管理部门没有出台相应的鉴定资质管理办法,对于能够从事鉴定工作的单位所需要具备的技术人员、设备等均未做规定,导致目前很多单位都在从事鉴定工作,其中有设计部门、教学单位、建筑科研单位、还有一些民营性质的咨询中介单位,有些单位有建设主管部门下发的准许其进行鉴定工作的批文,有些单位在营业执照上有鉴定业务,但并无相关建设主管部门的批准文件,而有些单位既无营业执照,较没有相关建设主管部门的批文。

房屋安全检测鉴定——详细调查、检测。

详细调查、检测主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行。主要内容有：

①建筑物位移、变形情况；②裂缝开展及分布情况；③构件及材料强度；④施工缺陷，如钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋情况等；⑤现有建筑结构与设计文件是否吻合；⑥建筑物使用情况，有无**载；⑦建筑物外部环境，邻近有无地及有无施工史；⑧气象条件及自然灾害情况，自身基坑施．[时，是否在雨季，有无经受过地震、洪水等自然灾害。

详细调查、检测的要点是：

①由表及里。通常首先环绕建筑物外围，观察建筑物的整体隋况，注意建筑物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位，对建筑物的整体有个初步认识，在对建筑物内部进行检测时就能做到有的放矢。②去伪存真。如检测一条裂缝时，应先记录其开展形态后，再打开建筑面层，测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度，才是结构开裂的真实情况，通常二者是有差异的。③认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做，这是保汪检测鉴定工作质量的法宝。④准确全面。为了确保检测项目不被遗漏，事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的**记录表格。

在进行详细调查、检测时应注意：①详细检测时，委托方等相关人员应在现场，以便配合及协调现场检测工作。②现场环境往往恶劣．检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑，检测时较要小心。③检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变，如确因现场条件所限无法按原方案执行时，在不违反规范、标准的原则下，经各方同意并签字认可后方能更改。④在检测过程中，当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时，检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。