七台河市房屋加载电梯荷载安全检测鉴定单位办理

房屋安全检测鉴定检测内容有哪些 ——砌体结构为例：

1、砖强度
（1）取样法：取样法是直接从砌体中取出若干块外观质量合格的整砖，然后按我国现行国家标准《砌墙砖检验方法》在实验室用液压千斤顶进行强度试验与评定。
（2）回弹法：回弹法原位测定砌体中砖强度。根据其回弹值和事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度。
（3）压痕法：通过实验在现场测试压痕的深度，根据其压痕值和事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度。
2、砂浆强度
（1）回弹法：检测水平灰缝砂浆强度可用回弹法。该法主要测试的是回弹值及砂浆碳化深度，也是利用事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度。检测过程中需要注意测区布置应均匀布置，应力集中部位和纵横墙交接部位不能布置测区，每个测区布置12个测点，如发现测试数据异常应找到原因并进行补测，测试部位应保持干燥
状态。
（2）射钉法：利用射钉枪射入砂浆中的深度，结合强度曲线来间接得到砂浆的强度。检测过程中应注意测试部位砂浆应饱满，不存在空洞；测试时仪器应水平布置，测试部位应保持干燥状态。
（3）点荷法：现场取出砂浆试片，利用点荷仪测出砂浆试片破碎时的荷载值以及破碎方向的较短距离，利用强度曲线推算出砂浆的强度。测试时应注意样品厚薄均匀，外观尽量规则，样品应保持干燥状态。
（4）推出法：现场把丁砖两侧的竖直灰缝清理干净，把推出仪架好，推出丁砖，再推算出砂浆强
3、砌体强度的检测

砌体的强度检测主要有两种。
（1）现场取出240×370×720mm的试块，在实验室压力机上进行试验。试块不能存在松动或缺失等情况，运输过程中表面可缠绕草绳以保护试块。此法对结构破坏较大，现在采用较少。
（2） 采用原位压力机在墙上进行原位压力试验得出。此法简便易行，对结构破坏较小，比较流行。此法得出的是砌体的抗压强度，试验过程中垫板和砌体之间应用粗砂垫层以保证受力均匀，确保砌体是轴心受压破坏， 试验结束后应及时打开油门以保证试验机及时回油，缸体回落。如试验后缸体未回到原位，应打开气阀，空压试验机以使缸体回落， 冬天宜采用20#机油， 夏天宜采用30#机油。测试部位宜靠近砌体中间部位，避开施工洞位置，不应在应力集中部位或墙体交接部位，并在承重墙上。

房屋安全检测鉴定——以混凝土结构为例，检测鉴定如下：

1、混凝土强度的非破损检测

（1）回弹法检测混凝土的强度： 回弹法的原理是根据混凝土表面的硬度与抗压强度之间有一定的关系，利用混凝土表面硬度来推定混凝土的强度。所用的仪器是回弹仪。在建筑结构检测中常采用的为中型回弹仪。现行标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ厅23.92） 有相应的规定，应严格遵守。每根构件测区数量应按规范规定布置，测区布置应均匀，混凝土表面应平整，干燥，表面浮灰应去掉。测试时应避开钢筋位置，否则测试数据会偏大，如测试大梁，因梁较高，下部粗石料相对集中，上部相对较少，故宜在梁中部位置测试。按批评定时，应确保该批混凝土是同批混凝土或龄期相差不大， 施工工艺相同，成型工艺相同，养护条件相近。如测试结果同批评定相差过大，则应分析原因，进行补测或分批评定。如混凝土龄期较长，**过规范允许龄期，应取芯样进行修正。
（2）超声脉冲法检测混凝土的强度： 在一个工程大量采用同一种混凝土时， 还可以用超声脉冲法检测混凝土的强度。就声脉冲在混凝土中传播速度的本质而言， 则是混凝土应力应变质的反映。虽然在应变性质与强度关系的理论推导中可以推论， 混凝土强度与声速之间应有一定的关系， 但由于实际材料的种种复杂的影响因素，这种关系并不是完全稳定的。所以还需事先建立声速与混凝土抗压强度之间关系的曲线，来实现超声脉冲法检测混凝土的强度。需要注意的是该测强曲线（或公式〉只能在建立曲线（ 公式） 的工程上应用， 不得移植到其他的工程检测中。
（3）综合法检测混凝土强度：综合法检测混凝土强度技术，实质上就是超声法和回弹法两种单一测强的综合测试。现行标准《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：88） 有相应的规定，可参照执行。布置测区时两侧测区应上下左右对齐，否则测的混凝土强度会偏小，测区应用线标识出来以方便测试，同样**出龄期的混凝土应取混凝土芯样进行修正。
（4）后装拔出法：后装拔出法是在混凝土构件中埋设锚杆，将锚杆拔出时，连带拉坏部分混凝土。试验证明， 拔出力与混凝土的抗拉强度有密切关系， 而混凝土抗拉强度与抗压强度是有一定关系的，从而可据此推得混凝土的抗压强度。目前，对于质量的确认检查，主要用后装拔出。具体操作可按《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》（CECS69：94）执行。
（5）钻芯法：钻芯法就是利用钻机取出圆柱形的混凝土芯样，加工晾干后在压力机上得出实验数据，比回弹法，综合法等要准确。如在加工后仍存在缺陷，在两头的可进行修补后再试验，在中间的话芯样不可用。
2、混凝土缺陷检测
（1）混凝土缺陷检测：混凝土和钢筋混凝土结构物，有时因施工管理不善或受使用环境及自然灾害影响，其内部可能存在不密实或空洞，其外部形成蜂窝麻面、裂缝或操作层等缺陷，这些缺陷的存在会严重影响结构的承载能力和耐久性，采用有效方法查明混凝土缺陷的性质、范围及尺寸，以便进行技术处理。混凝土缺陷无损检测技术， 大体可分为两大类：一类是机械波法，其中包括超声脉冲波、冲击脉冲波和声发射等；另一类是穿透辐射法，其中包括x射线、y射线和中子流等。
（2）混凝土浅裂缝检测：浅裂缝系指局限于结构表层，开裂深度不大于500mm的裂缝。关于裂缝
3、钢筋位置的检测
钢筋位置的检测，一般是在构件上进行。即采用钢筋位置探测仪检测钢筋的位置、数量、及保护层厚度。钢筋位置探测仪是利用磁感应原理制成的。检测之前利用标准块进行标定，当确认仪器处于标准状态后，将磁感探头粘在被测构件表面上移动，采集一定范围内钢筋位置的信息数据，经过主机处理后显示在监视器上，性能好的钢筋位置探测仪还能将钢筋所处位置的图象打印输出。但一般测试钢筋位置尚可，钢筋直径和保护层厚度误差相对较大，一般应打开混凝土进行复核。
4、沉降观测和房屋倾斜度检测
沉降观测一般采用水准仪进行检测，精度应满足相应规范要求。人员应持证上岗。长期观测应保证采用同一仪器，同一人员进行观测，并应保证闭合回路，以方便验证观测精度，及时发现问题。测点应保证在建筑的每一面都有，尤其四角，交错或错层等部位。
房屋倾斜度检测一般采用光学经纬仪进行检测，精度应满足相应规范要求，人员应持证上岗，一般采用点投法进行检测。检测时应离检测点有足够距离，尽量保持在同一平面，测点一般布置在四角，交错部位以及有怀疑的部位。

关于加强房屋安全管理：

1 加强合作协调，理顺工作关系
备案初期，关系的难度和阻力特别大，工程备案的及时性和准确性非常低，如何顺利推行备案制度，怎样理顺工作关系是我们考虑较多的问题。我们首先抓转变自身观念，同时通过与相关部门协调，决定由质量监督站负责工程竣工验收和备案的技术标准工作，将备案的各类资料交由局档案室管理；质监站、档案室联手操作，将工程竣工验收、备案管理、工程档案保存管理工作融为一体，相互合作又相互制约。这种做法环环相扣，衔接紧密，既保证了备案工作质量，又提高了城建档案的归档率，工作渠道畅通，效率自然有了较大的提高，除个别的特殊情况外，绝大多数的工程项目都能及时备案。
2 加大宣传力度，增强备案意识
备案工作的全套资料必须由建设、勘察、设计、施工、监理、规划、环保、消防等多个单位共同制作才能完成，因手续繁杂，缺一不可，而工作开展初期多数建设单位备案意识淡薄，忽视备案资料的质量，给后期的备案工作带来了诸多不便。为改变这种状况，质监站狠抓备案的宣传工作，公开竣工验收、备案工作的程序、制度和提交资料的详细地点，开展建设工程咨询活动，不断扩大受教面，引起建设单位的重视，跟相关部门备案意识大大增强。另外勘察、设计、监理、施工等单位还存在长期依赖**或质量监督机构的质量监督检查，不仅削弱了本身内部的质量管理，而且不利于提高自身的素质。实行工程竣工验收备案管理制度，促使这些单位建立健全内部质量控制体系，加强了内部的质量管理，为提高建设工程质量提供了保证。
3 加强事中管理，提高备案效率
一项工程从开工到竣工历时短则几个月，长则几年，备案资料产生于不同的施工阶段和环节，稍有不慎就会发生漏办、未办现象，等到后期发现再补办就比较困难。为解决这一问题，我站在工程开工前要求建设单位按照备案提交的详细清单准备资料，同时约定联系方式，以便及时进行反馈交流。在工程建设过程中，质监站定期进入施工现场，检查备案资料的收集整理工作，为工程竣工验收备案做好准备，既防止了漏办，又避免了重复劳动，使备案的工作效率明显提高。
4 加强工程备案立卷归档整理，提高档案的利用率备案资料是由多个部门依据相关法律、法规、标准审定的资料，具有法律依据作用，为今后的权属确定、解决纠纷提供充分的依据。鉴于这一情况，立卷归档较显重要，为此，城建档案室要按照《工程档案管理规范和标准》及时将备案资料进行整理、归档并输入计算机管理，较大地方便了用户，提高了备案档案的利用率，充分发挥了备案工作的效用，为城市建设提供了较好的服务。凡未通过竣工验收或验收不合格的工程项目，一律不准投入使用（包括局部使用），对违反国家有关建设工程质量管理规定擅自投入使用的工程项目一经查实，责令停止使用，限期改正，并按照《建设工程质量管理条例》和《房屋程和**基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（令*78 号）的规定进行处罚。

建设工程竣工验收备案管理制度成为国家法律、法规的强制性规定后，强化了国家对建设工程质量结果的监督管理，使工程从立项到开工、从施工到竣工、从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下，真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理。