三亚市办理营业执照需要房屋安全检测鉴定报告

我是深圳市住建工程检测有限公司推广部的负责人。我想向您介绍一项非常重要的事项——在三亚市办理营业执照时，需要提供房屋安全检测鉴定报告。这是一项必要的程序，直接关系到您的企业能否获得执照并顺利开展经营活动。

在三亚市，负责进行住宅房屋安全检测鉴定的是住建房屋鉴定中心。该中心拥有一支经验丰富、jishujingzhan的专业团队，为企业提供全面的房屋安全检测服务。他们会细致地检查房屋的结构、功能、防火、防爆、通风、排水等方面，确保房屋的安全性，为您的企业提供有力的保障。

房屋安全检测的项目非常繁琐细致，包括但不限于以下几个方面：

• 结构安全检测：检查墙体、屋面、楼梯、地基等结构是否稳定坚固。

• 电气安全检测：检测电线电缆、照明设备等是否符合安全标准，避免发生电火灾。

• 消防安全检测：评估房屋的消防设施是否完备，能否及时有效地处置火灾。

• 通风与空气质量检测：测试室内空气中的甲醛、苯、氨等有害气体的含量，保障员工的健康。

• 排水系统安全检测：检查房屋的排水管道是否畅通无阻，避免因排水系统故障造成水患。

房屋安全检测鉴定报告的出具需要一定的时间，在三亚市一般需要3-5个工作日。因此，在办理营业执照之前，您需要尽早联系住建房屋鉴定中心，安排他们进行检测，以确保能够按时提交相关报告。

Zui后，我要提醒您的是，虽然房屋安全检测鉴定报告是一项繁琐的程序，但它juedui不能忽视。它不仅是政府为了保障公众利益所设立的规章制度，也是对您企业经营活动的一份保障。如果房屋存在安全隐患却未经检测鉴定，一旦发生意外事故，不仅会给您的企业造成不可估量的经济损失，更会影响您企业的声誉和发展。因此，请务必按照规定办理相关手续，确保房屋的安全性。

房屋损坏趋势检测：

 ①初始检测：

   采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。

   在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不易少于4个。

   测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。

   根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

   ②损坏趋势的监测：

   每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。监测前，应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应**±0.1mm，经纬仪精度要求不应**±0.6"。

   垂直位移监测，应布设成闭合环或附和水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外，并不少于2个。

   水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。

   ③倾斜监测:

   可采用垂直经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础沉降差异推算房屋倾斜值。

   定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

建筑幕墙安全性检测鉴定至少十年检测一次

新条例明确规定房屋所有权人是房屋使用安全责任人，承担房屋使用安全责任，不得以与实际使用人、管理人之间的约定为由拒绝承担房屋使用安全责任。当房屋zhuanrang或出租时，房屋所有权人应当将房屋结构形式、设计使用年限和结构改造情况等基本事项告知对方。

新条例规定房屋装修涉及拆改、变动建筑主体和承重结构，或者**过设计标准增加房屋使用荷载的，房屋使用安全责任人或者使用人应当在施工前委托原设计单位或具有相应zizhi等级的设计单位提出设计方案，由具备专业施工zizhi的施工单位进行施工，并经房屋使用安全责任人、设计单位和施工单位验收合格。而住宅房屋装修备案时还应提交原设计单位或者具有相应zizhi等级的设计单位出具的设计方案，并加盖设计单位公章、出图章以及注册结构师执业章。

还增加了应当委托房屋安全鉴定的法定情形。新条例规定房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定；学校、医院、体育场馆、车站、商场等大中型公共建筑交付使用后，房屋使用安全责任人还应当在房屋使用年限达到设计使用年限三分之二的当年，委托进行房屋结构安全鉴定。

同时，新增了建筑幕墙安全维护管理的内容。新条例规定房屋使用安全责任人自建筑幕墙竣工验收合格并交付使用之日起，至少每十年对建筑幕墙进行一次安全性检测鉴定，如出现安全隐患情形时应当及时进行安全检测鉴定。还对建设单位和买受人的权利义务进行了明确，并在物业维修资金中设立建筑幕墙专项维修资金制度，专项用于建筑幕墙的检查、检测、维修。

此外，严格规范了危险房屋使用中的禁止行为。新条例规定除采取解危措施外，房屋使用安全责任人不得对危险房屋的结构、墙体、使用荷载进行拆改、变动；不得将未采取适当解危措施的危险房屋作为经营场所，市场监管等部门不得办理或者延续相关证照，并对违法行为人规定了相应的处罚责任。